Storgatan 13

Välkommen till Storgatan 13 – en stabil och välskött investeringsfastighet med centralt läge i Grimsås. Fastigheten är fullt uthyrd och erbjuder en total hyresintäkt om ca 300 000 kr/år samt ett driftnetto om ca 150 000 kr/år. Här finns fyra kommersiella lokaler med bland annat ortens enda livsmedelsbutik, frisörsalong samt större verksamhetslokal med goda lagerutrymmen och smidiga lastmöjligheter. Ytterligare flexibel lokal om ca 140 kvm lämpar sig för kontor eller annan verksamhet. Fastigheten har energieffektiv uppvärmning via luft-/vattenvärmepump samt goda parkeringsmöjligheter. I källaren finns även förråd med uthyrningspotential. En trygg investering med stabila hyresgäster och utvecklingsmöjligheter! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner Sparbanken Tranemo - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad Kontakta oss på Fastighetsbyrån: 0325- 775 50 eller tranemo@fastighetsbyran.se

Lokal 1, ca 23,3 kvm:
Mindre livsmedelsbutik

Lokal 2 ca 444 kvm:
Skäddare
Butiksdel i anslutning till rymligt lager både på entréplan och i källare. Utrustad med enklare kök, två toaletter och stora portar för enkel in- och utlastning – passar även annan typ av verksamhet. Mycket goda förvaringsutrymmen.

Lokal 3 ca 140 kvm:
Frisörsalong
Ljus och flexibel lokal med plats för flera klippstationer. Öppen planlösning skapar en trivsam arbetsmiljö. Utrustad med kundtoalett samt en praktisk köksvrå för personalen.

Fastigheten inkluderar även en fin lokal på 140 kvm med två egna ingångar. Här välkomnas ni via huvudingången in i en öppen hall med direkt kontakt mot större rum och matsalsdel.

Här finns ytterligare tre rymliga rum, två toaletter och en fullt utrustad tvättstuga med dusch. Köket är klassiskt vitt med köksö och modern utrustning. Denna lokal passar för all slags verksamhet, som kontor eller som arbetslokal och här finns förvaringsmöjligheter. Den har tidigare bland annat varit läkarmottagning och bageri.

Tre källarförråd
Ett är på 30 kvm och har spis och toalett, ett separat förrådsrum i samma lokal är på 10 kvm medan ett finare förråd är på 25 kvm.