Storgatan 13

Typ

Övrigt

Tomtarea

2 265 kvm, Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1502

Boarea/Biarea

600/200 kvm

Pris

895 000 kr

Välkomna till Storgatan 13 och denna hyresfastighet i centrala Grimsås – ett utmärkt tillfälle för er som söker en fullt uthyrd och mångsidig fastighet med stabila hyresgäster och goda utvecklingsmöjligheter! Fastigheten är uppvärmd med nyare luft-/vattenvärmepump, vilket ger energieffektiv drift och låga driftkostnader. Parkeringsmöjligheterna är goda vilket uppskattas av både hyresgäster och besökare. Ni finner här fyra kommersiella lokaler i varierande storlekar och användningsområden. Total hyresintäkt är 300 tkr/år ca. Driftsnetto 300 tkr - 150 tkr/år=150 tkr Den första lokalen, om ca 23,3 kvm, används idag som en mindre livsmedelsbutik – en viktig servicefunktion för närområdet. I den största lokalen, om ca 444 kvm, bedrivs idag skrädderiverksamhet. Här erbjuds en butiksyta med direkt anslutning till ett generöst lager på både entréplan och källarplan. Lokalen är utrustad med två toaletter, ett enklare kök samt stora portar som gör in- och utlastning smidig – något som även öppnar upp för andra typer av verksamheter. Den tredje lokalen, om ca 140 kvm, hyrs av en frisörsalong. Lokalen har en ljus och öppen planlösning som rymmer flera klippstationer, en kundtoalett samt en praktisk köksvrå för personalen – en trivsam och modern arbetsmiljö. Fastigheten inkluderar även en generös lägenhet med egen ingång. Här välkomnas ni in i en öppen hall med direkt kontakt mot vardagsrum och matsalsdel. Lägenheten är välplanerad med tre rymliga sovrum, två toaletter och en fullutrustad tvättstuga med dusch. Köket är klassiskt vitt med köksö och modern utrustning. Bostaden erbjuder gott om förvaring och är idealisk både för boende eller som del av verksamhet. Tre källarförråd. Ett på 30 kvm med spis och toalett är uthyrt, medan ett fint förråd på 25 kvm och ett förråd på 10 kvm är lediga Sammanfattningsvis är detta en gedigen fastighet med centralt läge, fullt uthyrd och med starka hyresgäster – en stabil investering för er som söker långsiktig avkastning med utvecklingspotential. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner Sparbanken Tranemo - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad Kontakta oss på Fastighetsbyrån: 0325- 775 50 eller tranemo@fastighetsbyran.se

Lokal 1, ca 23,3 kvm:
Mindre livsmedelsbutik

Lokal 2 ca 444 kvm:
Skäddare
Butiksdel i anslutning till rymligt lager både på entréplan och i källare. Utrustad med enklare kök, två toaletter och stora portar för enkel in- och utlastning – passar även annan typ av verksamhet. Mycket goda förvaringsutrymmen.

Lokal 3 ca 140 kvm:
Frisörsalong
Ljus och flexibel lokal med plats för flera klippstationer. Öppen planlösning skapar en trivsam arbetsmiljö. Utrustad med kundtoalett samt en praktisk köksvrå för personalen.

Lägenhet:
Lägenheten har två ingångar och vi välkomnas via baksidan in i en öppen hall som samspelar med vardagsrummet och matsalsdelen – en inbjudande och social yta med naturligt flöde mellan rummen.

Köket ligger i öppen anslutning och är ett klassiskt vitt kök med en stilren köksö utrustad med induktionshäll. Här finns även diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt två kombinerade kyl och frys – ett funktionellt kök med plats för både vardag och matlagning i sällskap.

Lägenheten rymmer tre sovrum i bra storlek och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och smart planerade ytor. Det finns två toaletter med wc och handfat, vilket underlättar för familjelivet eller fler boende.

I anslutning till den praktiska groventrén finns en rymlig tvättstuga med dusch, två tvättmaskiner och en torktumlare – perfekt för vardagslogistiken.

Tre källarförråd. Ett på 30 kvm med spis och toalett är uthyrt, medan ett förråd på 25 kvm och ett förråd på 10 kvm är lediga för nya ägaren alt. för uthyrning.