Hestravägen 2

Sjönära projektfastighet med unika möjligheter i Ljungsarp På Hestravägen 2 i Ljungsarp ges en sällsynt möjlighet att skapa ert eget drömboende på en generös sjötomt om 4 070 kvm. Här erbjuds ett unikt läge där naturen, vattnet och lugnet blir en självklar del av vardagen. Föreställ er att bygga ett hem helt efter egna önskemål, med sjön som närmaste granne. Sommartid väntar bad, fiske och båtliv medan vintern bjuder på skridskoåkning och härliga dagar på isen. Här finns alla förutsättningar att skapa ett boende som kan njutas av året runt. Det här är mer än bara en tomt. Det är möjligheten att förverkliga ett helt nytt boende på en plats som verkligen sticker ut. Med ett attraktivt sjöläge, generösa byggrätter och stor frihet att påverka utformningen av framtida byggnation är detta en fastighet med mycket stor potential. Fastigheten Ljungsarp 1:20 omfattar cirka 4 070 kvm mark i naturskönt sjöläge. Den tidigare bostadsbyggnaden har totalförstörts i brand och kommer att saneras. Enligt gällande försäkringsreglering finns möjlighet att återuppföra bostad med försäkringsersättning om upp till 4 000 000 kronor. Köparen ges möjlighet att själv påverka val av husmodell, utformning och planlösning inom ramen för gällande bygglov, myndighetskrav och försäkringsvillkor. Ett ovanligt tillfälle Fastigheten erbjuds till ett pris om 3 000 000 kronor och ger köparen möjlighet att överta ett unikt projekt med stora utvecklingsmöjligheter i attraktivt sjöläge. Om Ljungsarp Ljungsarp är ett trivsamt samhälle omgivet av vatten, skog och vacker natur. Inom samhället finns närhet till både Stomsjön och Mörksjön, vilket ger goda möjligheter till rekreation och friluftsliv. Ortens starka entreprenörsanda och flera etablerade industriföretag bidrar till goda förutsättningar för arbete och företagande. I samhället finns förskola och goda bussförbindelser till skolorna i Dalstorp och Tranemo. I utkanten av samhället ligger den populära badplatsen Lagmanshaga med sin långa sandstrand. Efter ett dopp rekommenderas ett besök på uppskattade Erikson Cottage för lunch eller fika. Härifrån når ni dessutom både Tranemo och Jönköping inom bekvämt pendlingsavstånd. Förbered er gärna genom att: • Besöka tomten och bekanta er med området • Kontakta oss för hjälp med lånelöfte via Sparbanken Tranemo • Boka en kostnadsfri muntlig värdering av er nuvarande bostad om ni har ett befintligt boende att sälja Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Karlsson Fastighetsbyrån Tranemo 0325-341 41 johan.karlsson@fastighetsbyran.se

Exmpel på vad som kan uppföras inom återuppförandeersättningen

Modern enplansvilla om ca 165 kvm med integrerat dubbelgarage om ca 45 kvm och generösa uteplatser mot sjön.

Återuppförandeersättning upp till 4 000 000 kr.

Illustrationsbild. Köparen väljer själv husleverantör och utformning.