Ettöringsgränd 11

Äntligen ett hus till salu på Ettöringsgränd! Välkommen till ett välskött och smakfullt inrett hem med generösa ytor, moderna materialval och ett härligt läge i ett lugnt och familjevänligt område! Här erbjuds ett trivsamt och väl omhändertaget hus om 144 + 22 kvm med en flexibel planlösning, fina sällskapsytor och flera härliga uteplatser. Ett hem som passar perfekt för familjen som söker gott om utrymme, både för gemenskap och för egna aktiviteter. Entréplanet präglas av ljusa, neutrala färgval och en öppen och inbjudande planlösning. Det stilrena köket från 2023 ligger i naturlig anslutning till vardagsrummet, där det finns gott om plats för både ett stort matbord och en rymlig soffgrupp. Härifrån når du även den härliga balkongen i söderläge – en perfekt plats för soliga dagar och avkopplande stunder. På detta plan finns även ett smakfullt badrum. En trappa upp väntar ett stort och öppet våningsplan med mängder av möjligheter. Ytorna kan vara en perfekt avdelning för tonåringen, med gott om plats för både sovrum och eget allrum. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att dela av ytan med innerväggar. Här är dessutom vatten och avlopp förberett för den som vill komplettera med ytterligare en toalett. På husets nedre plan finns ytterligare två sovrum, varav det större har direkt utgång till den inglasade altanen och vidare ut i trädgården. Här finns även husets andra badrum, en separat tvättstuga och praktiska förrådsutrymmen. Husets utemiljö erbjuder flera trevliga platser att njuta av under årets varmare månader. På entrésidan finns en stenlagd och lättskött uteplats samt en asfalterad uppfart med plats för två bilar. Här finns även ett vidbyggt garage med takskjutport och ett praktiskt förrådsutrymme under tak för exempelvis cyklar och trädgårdsredskap. På baksidan väntar en mysig och skyddad trädgård med gräsytor, odlingsmöjligheter och en härlig altan med gott om plats för familj och vänner. Uterummet förlänger dessutom utesäsongen och skapar ytterligare en trivsam plats för avkoppling. - Välskött och löpande underhållet hus - Generösa och flexibla ytor om 144 + 22 kvm - Nytt stilrent kök från 2023 - Tak omlagt 2012 - Luft/luftvärmepump installerad 2022 - Fiber installerat - Två badrum samt förberett för ytterligare toalett - Balkong i söderläge - Garage och uppfart med plats för två bilar - Besiktningsprotokoll finns att ladda ner under Dokument & länkar På Ettöringsgränd bor du i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med många barnfamiljer. Här finns fina möjligheter för barnen att leka och umgås samtidigt som området erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö. För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till motion och friluftsliv. I närområdet väntar fina promenadslingor, motionsspår och populära Bjursjön med härliga naturupplevelser året runt. Kommunikationerna är dessutom smidiga med kort gångavstånd till stadsbussar som har täta avgångar mot centrum. Ett välskött hem med plats för hela familjen, fina uteplatser och ett attraktivt läge – varmt välkommen till Ettöringsgränd! För mer information, kontakta ansvarig mäklare: Peter Malm, Fastighetsbyrån 📞 0703-306 953 📧 peter.malm@fastighetsbyran.se