Tråvad Skogsbo kvarn 1
Besiktigad bostad
Tråvad, VaraTråvad Skogsbo kvarn 1

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Säljaren berättar

Karta

Byggår

1918

Typ

Gård

Markareal

1,7 ha (16 645 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

9 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

290/49 kvm

Pris

6 900 000 kr utgångspris

Välkommen till en bostadshus med själ, rymd och en unik inramning i genuin kvarnmiljö. Här bor vi med Lidans fina vattenspegel som närmsta granne – en rogivande kuliss som tillsammans med det öppna landskapet skapar en frihetskänsla. Den gula mangårdsbyggnaden från 1918 erbjuder 290 kvm boyta med generösa och sociala ytor. Entréplanet rymmer kök med köksö och god förvaring i anslutning till matrum och skafferi, salong och sällskapsrum i fil samt kontor för dig som vill arbeta hemifrån. Här finn...

Anders Arosenius
Ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare/ Skogsmästare
Vara
FastighetsbyrånVara

Pris
6 900 000 krBevaka slutpris
utgångspris
Inga aktuella visningar
För närvarande finns inga planerade visningar. Är du intresserad av att se bostaden eller få mer information? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 101 bilder

Planritning

Planritning 1
Tråvad, Vara

Tråvad Skogsbo kvarn 1

Beskrivning

Byggår

1918

Typ

Gård

Markareal

1,7 ha (16 645 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5190-35676

Antal rum

9 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

290/49 kvm

Pris

6 900 000 kr utgångspris

Välkommen till en bostadshus med själ, rymd och en unik inramning i genuin kvarnmiljö. Här bor vi med Lidans fina vattenspegel som närmsta granne – en rogivande kuliss som tillsammans med det öppna landskapet skapar en frihetskänsla. Den gula mangårdsbyggnaden från 1918 erbjuder 290 kvm boyta med generösa och sociala ytor. Entréplanet rymmer kök med köksö och god förvaring i anslutning till matrum och skafferi, salong och sällskapsrum i fil samt kontor för dig som vill arbeta hemifrån. Här finns även badrum, farstu med klädkammare och tvättdel. Den ljusa vinterträdgården, med utsikt mot ån blir ett extra vardagsrum större delen av året – en plats där inne och ute möts. På övre plan samlas vi i ett allrum som binder samman sovrum, gästrum, klädkammare och badrum. Via Master bedroom nås den generösa balkongen med utsikt över trädgård, vatten och omgivande landskap. Trädgården är något alldeles extra, med upparbetade odlingsytor, planteringar och växthus som förlänger säsongen. Här kan vi leva nära naturen, följa odlingsåret och skapa en vardag med både lugn och liv. På platsen har det bedrivits vattenverksamhet sedan 1600-talet och många säckar mjöl har malts och många stockar har sågats under åren och på andra sidan Lidan låg Bro kvarn. Idag inrymmer byggnaden ett vattenkraftverk som har haft en medelproduktion för åren 2004 till och med 2023 på ca 285 000 kWh/år. Galler, turbinsump, maskinrum mm är från början av 2004 och här finns en dubbel liggande Franschiseturbin där ena delen kan frånkopplas automatiskt vid lägre flöde. Anläggningen är till stora delar automatiserad och datorstyrd. VEM-generatorn är på 75 kW. I Lidan finns även signalkräftor. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Entréplan

Golvvärme i hela entréplanet.

Glasveranda

Den ljusa glasverandan välkomnar med stora spröjsade fönster som ger härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot trädgården. Pärlspont i vitt skapar en klassisk och ombonad känsla, och golvet är lättskött och praktiskt med golvvärme. Här finns plats för ett mindre sittmöblemang — perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund året runt.

Entréhall

Välkomnande entréhall med parkettgolv och praktiskt klinker direkt innanför dörren. Väggarna har pärlspont i vitt som skapar en trivsam och hemtrevlig känsla. Här finns gott om förvaring genom platsbyggda garderober samt en extra klädkammare smart placerad under trappan.

Kontor

Trivsamt kontor med tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns gott om förvaring genom platsbyggda skåp och arbetsytor, samt plats för både skrivbord och sittgrupp. Ett ombonat rum som lämpar sig utmärkt för arbete, studier eller som hobbyrum.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med en praktisk duschhörna utrustad med glasväggar. Rummet erbjuder smidig förvaring genom en rymlig kommod med tvättställ och ett spegelskåp ovanför. Här finns även en toalett samt en elhanddukstork. Fönstret släpper in ett härligt dagsljus.

Salong

Genom dubbeldörrar når man den rymliga salongen med vackert parkettgolv och mönstrade tapeter. Rummet har två stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både sittgrupp och möblemang. En trivsam salong som passar perfekt för umgänge och sociala sammanhang.

Sällskapsrum

Direkt innanför salongen ligger ett trivsamt sällskapsrum med samma parkettgolv och mönstrade tapeter som skapar en enhetlig känsla mellan rummen. Här finns gott om plats för mindre sittgrupp, vitrinskåp eller andra möbleringsalternativ. Rummets placering gör det till en perfekt yta för samtal, avkoppling eller som ett mer privat sällskapsutrymme i anslutning till de större umgängesytorna.

Serveringsgång

Mellan salongen och matsalen finns en praktisk serveringsgång med platsbyggda skåp för förvaring av glas och porslin. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns även ett förvaringsutrymme där centraldammsugaren är placerad det finns förvaring på väggfasta hyllor.

Matsal

Charmig och rymlig matsal med plats för större matgrupp. Klinkersgolvet ger ett praktiskt och tåligt underlag, medan de tapetserade väggarna bidrar till rummets karaktär. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam miljö som passar väl för både vardag och middagar.

Vinterträdgård

Ljus och rymlig vinterträdgård med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Klinkersgolv bidrar till ett praktiskt och enhetligt intryck, och rummet erbjuder gott om plats för både sittgrupp och matplats. En trivsam yta som kan användas större delen av året och passar för såväl avkoppling som umgänge.

Kök

Väl tilltaget kök från Marbodal med genomtänkt planlösning och goda arbetsytor. Den rymliga köksön skapar extra avlastningsyta och fungerar utmärkt vid både matlagning och samvaro. Köket är utrustat med häll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt integrerad ugn och micro. Två diskhoar bidrar till en praktisk och effektiv arbetsyta. Panel och kakel pryder väggarna och klinkersgolvet ger ett slitstarkt och lättskött underlag.

Farstu

Intill köket ligger farstun med groventré. Här finns plats för förvaringsmöbel för ytterkläder och skor. Klinkers på golvet ger ett praktiskt och tåligt underlag, och väggarna är tapetserade. Från farstun når du trappen till källaren där det också finns förvaring på hyllplan, samt det infällda akvariet som man ser i vinterträdgården.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho. Terazzogolv ger ett lättskött underlag och väggarna är tapetserade.

Övre plan

Hall

På övre planet finns en rymlig hall med utrymme för möblering. Parkettgolv löper genom rummet och väggarna är tapetserade, med panel längs trappen.

Kök

Kök på övre planet med charmig känsla. Laminatgolv och tapetserade väggar i ljusa toner. Nischade fönster bidrar med karaktär och fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis med ugn och spisfläkt samt erbjuder goda arbetsytor och förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa toner med duschkabin. Utrustat med wc, handfat med kommod samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Fönster ger naturligt ljusinsläpp. Golvvärme.

Allrum

Allrum på övre plan som lämpar sig väl som tv-rum eller sällskapsyta. Parkettgolv och mönstrad tapet ger rummet karaktär. Öppen spis finns men är ej i bruk.

Sovrum

Sovrum med delvis snedtak. Parkettgolv och tapetserade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober.

Master bedroom

Master bedroom med parkettgolv och ljust mönstrad tapet. Utgång till stor balkong som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har egen klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Källarplan

Förrådsutrymmen med bergvärmepump, vattenfilteranläggning och matkällarutrymme.

Huvudbyggnad

Ekonomi

Beskrivning tomtmark

Arealer

Övrigt

Säljaren berättar

Fastighetsmäklare/ Skogsmästare

Anders Arosenius

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Säkerhet och integritet
© Swedbank Fastighetsbyrå AB