
Välkommen till ett välskött och rymligt hem i Vara där hela familjen får plats att trivas tillsammans. Här bor vi i ett charmigt 1,5-planshus med över 200 kvm i levnadsyta. Planlösningen erbjuder 3–4 sovrum, generösa sällskapsytor och flera fina detaljer som skapar en varm och inbjudande känsla. Entréplanet bjuder på ett modernt kök med köksö, gott om förvaring och plats för både vardagsliv och sociala middagar. Det stora vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier och g...

Välkommen till ett välskött och rymligt hem i Vara där hela familjen får plats att trivas tillsammans. Här bor vi i ett charmigt 1,5-planshus med över 200 kvm i levnadsyta. Planlösningen erbjuder 3–4 sovrum, generösa sällskapsytor och flera fina detaljer som skapar en varm och inbjudande känsla. Entréplanet bjuder på ett modernt kök med köksö, gott om förvaring och plats för både vardagsliv och sociala middagar. Det stora vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når vi den generösa altanen som löper längs huset och skapar fina möjligheter för umgänge under årets varmare månader. Uteplatsen på gaveln har skjutbara takpartier så de om sommaren kan hålla solen ute och om vintern släppa in ljus. Trädgården är lättskött med stora gräsytor och plats för lek, odling eller avkoppling. På övre plan finns en hall samt tre sovrum, balkong med glasräcke som når man från det stora sovrummet. Badrummet på övre plan är stilrent renoverat med dusch och praktiska materialval. Fastigheten erbjuder dessutom uppvärmt garage med motorport, stora uppställningsytor och praktiska biytor i den dränerade källaren med "gillestuga", rymlig tvättstuga och förvaring. Elbilsladdare, fiber och en modern och kraftfull luft-vattenvärmepump (vilken ger energiklass A) är också funktioner som finns på fastigheten. Ett hem som kombinerar funktion, generösa ytor och en trivsam atmosfär i ett lugnt villaområde i Vara.
Välkomnande och ljus entréhall med stilrent klinkergolv som övergår i vinylgolv. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob samt plats för avhängning. Hallens öppna utformning tillsammans med de fina ljusinsläppen skapar en rymlig och inbjudande känsla. Från hallen nås både övre plan och källare via trappor.
Rymligt vardagsrum i trevlig L-form med plats för soffgrupp samt matsalsbord. Det genomgående vinylgolvet skapar ett enhetligt intryck och tillsammans med de tapetserade väggarna bidrar det till en ljus och hemtrevlig känsla. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och gör rummet till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet finns även två utgångar till den generösa altanen.
Stilrent och välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en social och inbjudande miljö. Här finns en praktisk köksö med sittplatser, generösa arbetsytor samt gott om förvaring i högskåp. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Ett trivsamt kök med plats för både matlagning och umgänge.
WC med laminatgolv och målade väggar, utrustad med toalett, kommod med tvättställ, spegelskåp samt högskåp. Här finns dessutom goda möjligheter för den som önskar att utveckla utrymmet till ett fullvärdigt badrum, vilket skapar extra potential för framtida behov och önskemål.
Trivsamt rum på entréplan som passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har vinylgolv, tapetserade väggar och erbjuder bra förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Vidbyggt garage med betonggolv, målade väggar samt en tegelklädd vägg. Gott om plats för bil och förvaring. Från garaget finns utgång till baksidan av huset. Fjärrstyrd motorport.
Ljus och möblerbar hall med vinylgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för exempelvis en byrå, garderob eller mindre sittmöbel, vilket skapar extra förvarings- och inredningsmöjligheter.
Generöst master bedroom på övre plan med vinylgolv, tapetserade väggar och praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob. Den öppna spisen bidrar med en ombonad känsla och från rummet finns utgång till balkongen. Gott om plats för både dubbelsäng och kompletterande möblering.
Fräscht badrum med plastmatta på golv och väggar i ljusa toner. Badrummet är utrustat med rund spegel med belysning, kommod med tvättställ, högskåp, toalett samt duschhörna med glasdörrar. Ett funktionellt och lättskött badrum med bra förvaringsmöjligheter.
Trivsamt sovrum med vinylgolv och grå tapetserade väggar som skapar en lugn och ombonad känsla. Rummet erbjuder bra förvaring i en skjutdörrsgarderob samt plats för säng och övrig möblering.
Sovrum med vinylgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder plats för säng och övrig möblering samt praktisk förvaring i en skjutdörrsgarderob. En lugn och ombonad miljö som passar perfekt som sovrum eller gästrum.
Rymlig källarhall med klinkergolv och målade väggar. Hallen binder samman källarens utrymmen på ett praktiskt sätt och erbjuder plats för enklare möblering eller förvaring.
Rymligt och mångsidigt rum i källarplan med klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om plats för exempelvis TV-rum, lekrum, hemmagym eller hobbyverksamhet.
Praktiskt pannrum med klinkergolv och målade väggar. Här är innerdelen till fastighetens luft-vattenvärmepump placerad och det finns även utrymme för förvaring och övriga tekniska installationer.
Rymlig och funktionell tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om förvaring i högskåp samt generösa arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, vilket skapar goda förutsättningar för en smidig vardag.
Praktiskt förråd i källarplan med goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för säsongsartiklar, verktyg eller annat som önskas förvaras lättillgängligt men utanför bostadens övriga ytor.
Praktisk matkällare med svala förvaringsmöjligheter,idealisk för förvaring av konserver, drycker och andra livsmedel.
Förråd med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även trappa upp till garaget, vilket ger en praktisk förbindelse mellan källarplan och garage. Förberett för duschhörna/relax. Här har tidigare stått en duschkabin.
Praktiskt förråd som även kan nyttjas som klädkammare. Ett funktionellt utrymme med goda förvaringsmöjligheter för kläder, säsongsartiklar och övrigt bohag.
Karin Karlsson
Sparbanken Skaraborg, VaraFastighetsmäklare/ Skogsmästare
Anders Arosenius
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.