Allégatan 43

Välkommen till en välskött och smakfullt renoverad familjevilla som under senare år fått ett nytt utseende med både nytt tak och ny fasad. Det centrala läget ger närhet till allt, vilket underlättar vardagen! Villan erbjuder fem rum, ett stilfullt kök, generösa sällskapsytor, inglasat uterum och en lummig trädgård med altan, uteplatser och egna frukt- och bärbuskar. Solceller med batterilagring, braskamin, elbilsladdare och omfattande renoveringar skapar ett energieffektivt och inflyttningsklart hem med hög komfort. Fiberanslutning finns. Missa inte!

Redan vid ankomsten möts man av en praktisk entré, tillbyggd på senare år, i anslutning till garage och uppfart. Här finns slitstarkt klinkergolv och behaglig golvvärme. Förutom denna entré finns också en centralt placerad på husets framsida.

Köket har under senare tid genomgått en omfattande renovering och här erbjuds ljusa skåpluckor, klassiska skålhandtag, vitrinskåp med spröjs, vitt kakel, porslinsdiskho och väggar klädda i pärlspont. Här finns generösa arbetsytor och gott om plats för både vardagsmatlagning och sociala stunder med vänner och bekanta. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Under 2019 installerades dessutom en ny värmekonvektor för ökad komfort.

Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats med stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Ljusa väggar samspelar med det vackra ekparkettgolvet. Under 2019 renoverades innertaket med pärlspont och infällda spotlights samtidigt som nya solavskärmande Luxaflex-gardiner monterades.

Intill vardagsrummet ligger ett trivsamt allrum, från vilket man når det inglasade uterummet. Här renoverades 2019 med ny balkongdörr, ny panel invändigt och utvändigt samt ny heltäckningsmatta.

På husets baksida byggdes en ny altan 2020 med platsbyggd soffa, medan framsidan fick en stilren stenlagd uteplats året därpå. Man har också iordningställt gjort en stensatt gång och en praktisk återvinningsstation i tryckt virke. För den odlingsintresserade finns planteringslådor, och trädgården bjuder dessutom på en härlig variation av frukt och bär såsom äpplen, vindruvor, hallon, blåbär, vinbär, smultron, jordgubbar och rabarber. Den självgående gräsklipparen är inköpt så sent 2025.

Bostaden erbjuder totalt tre sovrum, eller fyra om man räknar med det mindre rummet på övre plan som fungerar perfekt som barnrum eller kontor. Det största sovrummet på övervåningen är utrustat med skjutdörrsgarderober. Under 2024 fräschades ytskikten på övervåningen upp. En praktisk centraldammsugare finns installerad i huset.

Badrummet på entréplanet är smakfullt inrett med helkaklade väggar och utrustat med dusch, WC, kommod och spegelskåp. På övre plan finns en praktisk gästtoalett med WC, kommod, spegel och ett bänkskåp för förvaring.

Tvättstugan i källaren är helkaklad med klinkergolv och inrymmer tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk samt förvaringsmöjligheter. Källarplanet rymmer dessutom en rymlig matkällare, ett kontor, pannrum samt generösa förrådsutrymmen.

Fastigheten har under senare år genomgått omfattande investeringar som bidrar till både komfort, energieffektivitet och ett bekymmersfritt ägande. Elcentralen är utbytt och år 2020 kompletterades fasaden på hus och garage med ny plejd-styrd belysning. Under 2022 installerades en Contura 590T-kamin med tillhörande vedförvaring, vilket skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Energieffektiviteten har ytterligare förbättrats genom installation av solcellsanläggning med batterilagring under 2023.

Missa inte tillfället! Ett inflyttningsklart boende där det bara är att packa upp och börja trivas.