Smedjegatan 3

Drömmer du om ett hem med själ, rymd och ett centralt men lugnt läge? Då har du hittat rätt. Denna välskötta villa från 1920-talet erbjuder fina sociala ytor, flera sovrum, stor trädgård, växthus, garage och en skyddad uteplats. Här bor du bekvämt med närhet till allt Vårgårda har att erbjuda, samtidigt som du kan njuta av lugnet på en stillsam återvändsgata. Taket byttes nyligen, och fiber samt elbilsladdare har installerats. Missa inte tillfället!

Välkommen till Smedjegatan 3 - en charmfull villa med centralt och rofyllt läge i Vårgårda. Här möts tidstypisk karaktär och moderna förbättringar i en bostad som erbjuder gott om plats för familjeliv, umgänge och avkoppling. Ett trivsamt hem med närhet till både centrum, skolor och kommunikationer.

Fastigheten erbjuder generösa ytor både invändigt och utvändigt. Den stora trädgården skapar fina möjligheter för lek, odling och avkoppling, medan uteplatsen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. På tomten finns dessutom garage, förråd och växthus.

Bostaden har under senare år genomgått förbättringar och erbjuder idag ett trivsamt, och smakfullt inrett hem med tilltalande färgval, bra ljusinsläpp och generös takhöjd.

- Entréplan -

Innanför ytterdörren möts man av en välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning.

Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust vardagsrum i fil, där de stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp. Den vackra stavparketten i fiskbensutförande och med en avslutande fris bidrar till husets karaktär och skapar en varm atmosfär.

Köket är ljust och funktionellt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Man har nyligen uppdaterat med nya vitvaror, ny bänkskiva och ett par bänkskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin (2023), spis (2022) samt köksfläkt (2026).

På entréplanet finns även ett duschrum med duschplats och tvättställ samt en separat toalett med WC och tvättställ. Intill köket ligger groventrén med direkt access mot trädgården och vidare nedgång till källaren.

- Övre plan -

Den gedigna trätrappan leder upp till en rymlig hall.

Här finns vidare ett ljust allrum med utgång till balkong – en perfekt plats för en stunds avkoppling. På våningsplanet finns även fyra sovrum, delvis genomgångsrum, samt en toalett med WC och tvättställ och förvaringsmöjligheter i sidovindsutrymme.

- Källare -

I källaren finns tvättstuga med torktumlare (2023) samt två tvättmaskiner (varav en är inköpt 2024). Bänkskivan i tvättstugan utgörs av behandlad plywood, 80 cm djup för att lättare kunna vika tvätt, med rostfri tvättho. I källaren finns också pannrum, förråd samt hobbyrum.

Sammanfattningsvis ett hem med karaktär, charm och ett centralt läge där det är lätt att trivas. Bör upplevas på plats - välkommen!