Hobergs Gränd 8

Välkommen till en charmig villa med stor utvecklingspotential och en ovanligt rymlig tomt för sitt läge i samhället. Här finns gott om plats för trädgård, odling och fritidsintressen, kompletterat med flera uthus och förrådsbyggnader. Huset erbjuder bevarade äldre detaljer, kommunalt VA, fiber och flera genomförda förbättringar såsom 3-glasfönster. Ett hem med möjligheter för dig som vill skapa något eget. Fastigheten säljes med friskrivning mot dolda fel.

Välkommen till en 30-talsvilla med en ovanligt stor tomt för sitt läge i samhället. Eller ska vi säga i utkanten av samhället? Här åtnjuter man fördelarna av att bo ganska centralt, men ändå ha ett insynsskyddat och lite enskilt läge. Fastigheten erbjuder gott om utrymme för trädgård, odling och andra utomhusaktiviteter samt användbara sidobyggnader som ger goda förvarings- och hobbymöjligheter.

Bostaden har en klassisk faluröd fasad och tegeltak med spåntak undertill. Under senare år har de flesta fönster bytts till 3-glasfönster (anpassade för att minska buller från järnvägen) och fastigheten anslöts till kommunalt vatten och avlopp omkring 2020. Fiber finns installerat.

Entréplanet rymmer hall, kök, vardagsrum och badrum. Köket är utrustat med kyl med frysfack (2025), spis, fläkt och ett praktiskt skafferi under trappan. Den vackra skänken hör till den fasta inredningen och ger köket en charmig och gammaldags karaktär! Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin, men är i behov av modernisering. Tillbyggnad påbörjad med målsättning att vid kommande renovering göra badrummet större.

På övre plan finns en möblerbar hall med utgång till taket ovanför tillbyggnaden, vilket kan ge möjlighet att anlägga en balkong efter erforderliga åtgärder. Här finns även ett sovrum med trägolv och eldstad (som inte har använts på många år). Flera sidovindsutrymmen för förvaring.

I huset finns flera äldre detaljer bevarade, bland annat spegeldörrar. Trägolv bedöms finnas under flera av de nuvarande golven. Skorstenen har renoverats ovan nock under nuvarande ägares innehav.

Fastigheten värms upp med elpanna och separat varmvattenberedare, belägna i källarrummet. Under övriga delar av huset är det krypgrund, vilket underlättar vi renovering om man vill dra om vatten och avlopp etc.

På tomten finns ett charmigt och användbart uthus, även detta med faluröd fasad och lertegeltak, som inrymmer verkstad, förråd, ett mindre garage samt vedskjul. Det finns även ett skärmtak/carport med plåttak lämplig för exempelvis släpkärra, fordon eller ved.

Trädgården erbjuder flera fruktträd, bland annat citronäpple, Sävstaholmäpple, Ingrid Marie, plommon och mirabeller, samt vackert blommande perenner i form av pioner och rhododendron. Robotgräsklippare ingår i köpet! En egen brunn finns för bevattning. Den har enligt uppgift aldrig sinat, men har inte använts på senare tid och bör inte användas som dricksvatten utan lämplig rening. Pump och hydropress finns i källarrummet.

Det här är en fastighet som passar dig som söker ett hus med karaktär, generösa tomtytor och möjlighet att successivt anpassa och utveckla bostaden efter egna önskemål.