Ornunga Fastorp 1

Ungefärliga årtal för förändringar på fastigheten: 2026: Ny hydropress i husets källare. 2025: Installerar SPA-bad (tillverkningsår tidigare). 2024: Ny diskmaskin och ny spis (spisen köptes begagnad men var i bra skick). 2023: Nytt plåttak över lösdrift. 2023: Installerar braskamin i vardagsrummet. 2022: Ny dränkbar pump. 2021: Bygger till Lillstugan. 2021: Sätter in nytt kök och renoverar ytskikt i Lillstugan. 2019: Renoverar badrum i Lillstugan. 2018: Målar om fasadpanelen på bostadshuset, var tidigare en annan färg. 2017: All el ny i huset, inkl elcentral. Jordfelsbrytare installeras. Även central för inkommande el byttes. 2017: Dränering och förbättring av ridbanan. 2017: Ny luft/vattenvärmepump. 2017: Nytt plåttak inkl plåtarbeten på bostadshuset (gjort av föregående ägare). Tak över entré ej bytt vid detta tillfälle. Nuvarande ägare har också färdigställt ridhuset utifrån befintligt tak. Fiberanslutning finns ej. Kabel är dock framdragen till tomtgräns öster om huset. Brandskyddskontroll utförd i år (2026) utan noteringar som föranleder vidare utredning. Dock med en notering om att glidskydd saknas. En del lösöre kan köpas loss om köparen önskar. Det gäller bland annat hindermaterial, dressyrstaket, 4-hjuling, traktor och nyligen inköpta (oanvända) ridhusspeglar, 5 st à 2x3 m. Den i ridhuset monterade spegeln ingår i köpet.

Stall och lösdrift Gården erbjuder väl anpassade utrymmen för hästhållning med stall i två avdelningar; I den första stalldelen finns möjlighet till fyra boxar och i den andra finns fem boxar, varav tre är utformade som fölboxar. Stalldel 2 byggdes om i samband med att nuvarande ägare flyttade in. Fönstren har anpassats enligt gällande krav och stallet är godkänt även för stora hästar. I stallet finns en sadelkammare (värms med lös elradiator), separat foderkammare samt torkrum med tvättmaskin och varmvattenberedare. I spolspiltan finns både varmt och kallt vatten – praktiska funktioner som underlättar den dagliga driften. I anslutning till stallet finns också en lösdrift under plåttak, (omlagt omkring 2023). Underlaget i lösdriften består av matta samt grusad och dränerad yta, och här har man direkt anslutning till utehage. Ridhus, ridbana och rundkorall På gården finns ett praktiskt ridhus med mått ca 20 x 40 m, vilket ger gott om utrymme för dressyrträning och annan ridning. Ridhuset har sand- och träflisunderlag samt belysning. (Nuvarande ägare har färdigställt byggnaden utifrån befintligt tak och kompletterat med belysning.) Ridhuset öppnar upp möjligheter för att på ett enkelt sätt träna och hålla hästarna igång även under vintern, oavsett väder och dagsljus. Ridbanan utanför ridhuset är belyst och mäter ca 30 x 60 m. När nuvarande ägare köpte fastigheten lade man resurser på att dränera och förbättra banan. På gården finns även en rundkorall med matta och sand som kommer väl till pass när hästarna ska tränas och ridas in. För den hästintresserade är läget särskilt intressant med närheten till Lilla och Stora Långared – Ett område med tydlig häst- och travprofil. På Lilla Långared finns bland annat en 1 000 m lång rundbana samt skogsslinga och djupsandbana. Här finns också Stora Långared med ca 800 m kuperad slinga samt 700 m rakbana. Goda möjligheter för den som vill utveckla sitt hästintresse. Lillstuga Lillstugan på gården är ca 65 kvm stor och inbringar idag 6 500 kr i kallhyra. Egen elmätare finns. Huset inrymmer hall med elgolvvärme, sovrum, badrum med elgolvvärme samt kök och vardagsrum (öppen planlösning). Värms med luft/luftvärmepump. Ytskikt renoverades till stora delar 2021 samtidigt som en tillbyggnad gjordes och ett nytt kök sattes in. Badrummet renoverades ca 2019. Gäststuga Det tidigare hönshuset är idag inrett som gäststuga och är utrustat med elradiator. En flexibel byggnad som kan användas efter behov – som gästrum, hobbyrum eller kanske för tonåringen som vill ha sin egen vrå. Dubbelgarage Ett praktiskt dubbelgarage med bra plats för bilar, eller 4-hjuling och redskap. Gjuten platta. Isolerat (ingen värmekälla). Garaget har en invändig förrådsdel, samt ett förråd som nås utifrån.

Andel i samfällighet/GA:VÅRGÅRDA ORNUNGA GA:5 förmån, officialservitut: Väg förmån, officialservitut: Väg last, officialservitut: Väg last, ledningsrätt: Elektronisk Kommunikation

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad