Sju lägenheter i San Javier för priset av en på Mallorca

En ny Verian-undersökning från Fastighetsbyrån visar att Spanien är tydlig etta när svenskarna ska välja favoritland om de skulle köpa en bostad utomlands. Men var i Spanien får man mest valuta för pengarna och hur stora är prisskillnaderna mellan olika orter?

Spanienlägenheten, som Fastighetsbyråns 21 kontor i Spanien sammanställt, visar vad en och samma lägenhet kostar på olika orter på Costa Blanca, Costa del Sol, Gran Canaria och Mallorca. Lägenheten motsvarar en typlägenhet utifrån vad de flesta svenskarna efterfrågar och köper. Den har tre rum på 60 kvm, 15 kvm terrass, byggd 1983, renoverad 2023, öppen planlösning, pool i föreningen och gångavstånd till havet och centrum. Fastighetsbyråns mäklare har värderat vad just den lägenheten kostar på olika orter.

– Spanien fortsätter att locka svenskarna med sol, värme och kultur. Men det finns många olika typer av orter och prisbilder. Ska man köpa en bostad är det alltid värt att utvärdera flera olika alternativ, både orter och bostäder. Det kanske inte är favoritsemesterorten som är bäst när man ska leva och bo mer frekvent och längre perioder, säger Martin Posch, affärsområdeschef Fastighetsbyrån Utland.

– Marknaden i Spanien har skiljt sig kraftigt från den svenska de senaste åren. Här nere har vi haft ett väldigt lågt utbud, stark efterfrågan och stigande priser. Nu kan vi ha ett trendbrott på gång på båda marknaderna, med återhämtning i Sverige medan prisökningarna slår av på takten i Spanien, fortsätter Martin Posch.

 Priset för Spanienlägenheten skiljer sig relativt kraftigt mellan olika orter. I Portal Nous, en exklusiv ort utanför Palma på Mallorca, kostar lägenheten 1 100 000 euro. Priserna är betydligt lägre i San Javier och San Pedro del Pinatar, två områden i närheten av staden Murcia, där Spanienlägenheten kostar 150 000 euro. I segmentet mellan de två ytterligheterna finns många orter där den här typen av lägenhet kostar mellan 300 000 och 500 000 euro.

– Det finns många olika alternativ för köpare med olika budgetar. Prisbilden påverkas mycket av vad det är för typ av ort och läget i förhållande till större stad och flygplats. Mallorca som har de högsta priserna har flygplatsen i närheten av Palma och många exklusiva orter med fina bostäder i närheten. Utbudet på ön är begränsat och efterfrågan stark, inte minst från svenskar, säger Martin Posch.

Beskrivning av siffrorna 
Fastighetsbyrån är Sveriges största mäklarföretag i Spanien med 21 kontor på populära kustorter i Costa Blanca, Costa del Sol, Gran Canaria och Mallorca. Fastighetsbyråns mäklare har gjort en värdering av vad den beskrivna Spanienlägenheten skulle kosta på respektive ort och i populära områden bland svenskar. Flera av kontoren har värderat vad Spaniellägenheten kostar i olika områden på orten.