Fotografering av din bostad

Hur mycket tid och pengar du vill lägga inför fotograferingen av din bostad är förstås upp till dig. Det brukar dock löna sig att lägga ner en del jobb. Med lite rensning och färska blommor kommer du en bit, men det finns mycket mer att göra för dig som vill. Kanske satsar du på att gå hela vägen och anlita en expert på homestyling, som tar fram det bästa i din bostad inför fotograferingen. Då är din bostad dessutom fin inför stundande visning.

Det våra mäklare inte vet om att fotografera hus och lägenheter är knappt värt att veta. Här delar vi med oss av våra bästa tips. Men med oss vid din sida genom försäljningen kan du lugnt luta dig tillbaka och låta oss göra hela jobbet.

De allra flesta vill ha ett boende med gott om ljus. Alltså är det viktigt att välja tidpunkt för fotograferingen med omsorg. Allra bäst är ljuset under sommaren. Har du möjlighet, planera in fotograferingen då – även om du planerar att sälja lite senare.

En potentiell köpare försöker föreställa sig själv i din bostad. Det kan vara svårt om den är full med personliga ägodelar. Ta därför gärna bort dina mest privata saker, som fotografier badrumsartiklar och lösa föremål på sängbordet. Men plockar du bort allt för mycket finns risk att det känns sterilt. Försök hitta en balans så att huset eller lägenheten fortfarande känns välkomnande.

Ett enkelt knep för att skapa en härlig känsla och få fina blickfång i bilderna är färska blommor. Till exempel kan en vas med en vacker bukett sätta stämningen i bilden. Stora gröna växter får också bostaden att kännas mer som ett färdigt hem.

Fasaden är en viktig aspekt när det gäller intrycket av din bostad. Ska du sälja ett hus är det förstås en självklarhet med bilder på utsidan. Här behövs foton ur olika vinklar och i bra ljus. Men också om du säljer en lägenhet är det en bra idé att ha med en fasadbild som visar fastighetens karaktär. 

Ligger din bostad naturskönt med närhet till vatten eller vackra grönskande omgivningar? Ta vara på möjligheten att visa upp den ovanifrån. Idag finns gott om företag som specialiserat sig på drönarfotografering och i vissa fall har våra lokala kontor samarbetspartners. Google Maps är ett annat alternativ.

Hur mysigt det än är med adventsstjärnor eller påskris, rekommenderar vi att du plockar undan säsongspyntet inför fotograferingen. Det är ju inte helt säkert att din bostad säljs på en gång – och om det dröjer några veckor kan högtidspyntet plötsligt kännas väldigt passé.

Vid en fotografering kan vi tillsammans välja vilka delar av din bostad som ska visas upp. Det är inte alltid nödvändigt att visa varje vrå. Snarare bör de delar av ditt hus eller din lägenhet som känns mest tilltalande visas, som tidstypiska detaljer eller vackra materialval. Allt för få bilder kan dock väcka misstänksamhet – då kan spekulanterna välja bort din bostad till förmån för en som presenteras med fler bilder.

Idag är det möjligt att göra nästan vad som helst i efterbearbetningen av en bild. Men att redigera in en flammande eld i en öppen spis som inte fungerar är inte tillåtet. Det är inte heller att rekommendera att använda extrem vidvinkel för att dokumentera en mini-etta. Om bilderna lovar för mycket, kan den som kommer på visningen bli besviken och det är aldrig bra. 

När bilderna är klara kommer nästa fråga: Hur presenteras de bäst? I regel vill man visa upp det mest attraktiva först, till exempel en härlig sommarbild från altanen eller ett nyrenoverat kök. Och avsluta med något lika fint, för en härlig känsla. Däremellan gäller det att ge en helhetsbild av ditt hem och skapa ett naturligt flöde, där man enkelt kan förstå var i huset man befinner sig.

Funderar du på att sälja någon gång framöver och vill passa på att ta bilder under sommarsäsongen? Eller vill du bara vara redo om drömbostaden dyker upp? Med vår tjänst På gång kan du förbereda nu med värdering och fotografering. När du bestämmer dig för att sälja är det bara att trycka på knappen.