Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren – Älvdalen har ökat mest i Sverige

Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik kartlagt hur priserna på villor i Sverige utvecklats på riks-, läns- och kommunnivå. På fem år har villapriserna i riket ökat med fem procent, vilket motsvarar en prisökning på 202 060 kronor. Trots den svaga prisutvecklingen har inga län haft en prisnedgång på fem års sikt.

Bland länen är den största vinnaren Jämtlands län – där har priserna ökat med i genomsnitt 25 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där priserna har stått stilla.

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Villapriserna i Dalarnas län har ökat med i snitt sju procent på fem år, strax över rikssnittet på fem procent. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 147 101 kronor för villorna i länet.

På fem års sikt är det villapriserna i Älvdalen som ökat mest bland länets kommuner med hela 84 procent. Det är dessutom mest i Sverige. På andra plats kommer Rättvik med 59 procent, följt av Leksand där priserna stigit 29 procent. Svagast utveckling har Orsa haft, där priserna backat med 16 procent. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns även den i Älvdalen – en värdeökning på 1 232 736 kronor.

– Den främsta anledningen till att det har skett en så pass stor prisökning i Älvdalen är den omfattande nyproduktionen i fjällvärlden. Det har byggts många småhus, vilket har lockat människor utifrån som ser området som en attraktiv plats att bo och investera i, säger Mikael Olson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Älvdalen.

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2020 – april 2021 med samma period 2025 – 2026. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2024 – april 2025 jämförts med samma period 2025 – 2026 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.