Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren – Ovanåker har ökat mest i Gävleborgs län

Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik kartlagt hur priserna på villor i Sverige utvecklats på riks-, läns- och kommunnivå. På fem år har villapriserna i riket ökat med fem procent, vilket motsvarar en prisökning på 202 060 kronor. Trots den svaga prisutvecklingen har inga län haft en prisnedgång på fem års sikt.

Bland länen är den största vinnaren Jämtlands län – där har priserna ökat med i genomsnitt 25 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna stått still.

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Villapriserna i Gävleborgs län har ökat med fyra procent på fem år, strax under rikssnittet på fem procent. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 345 455 kronor för villorna i länet.

På fem års sikt är det villapriserna i Ovanåker som ökat mest bland länets kommuner med hela 34 procent. På andra plats kommer Hofors med 15 procent, följt av Ockelbo där priserna stigit 11 procent. Svagast utveckling har Nordanstig haft, där priserna backat med sju procent. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns även den i Ovanåker – en värdeökning på 345 455 kronor.

– Ovanåker har många kvaliteter som köpare uppskattar, från närheten till naturen, bra skolor och stark gemenskap till stora arbetsgivare på orten. Historiskt har inte alla säljare anlitat mäklare i samma utsträckning som i dag, men fler ser nu värdet av mäklarstöd för att hitta rätt pris och rätt köpare. Genom vårt lokala mäklarkontor och nära arbete med kunderna har vi en god förståelse för vad olika lägen faktiskt är värda, säger Jessica Edlund, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Söderhamn och Bollnäs.

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2020 – april 2021 med samma period 2025 – 2026. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2024 – april 2025 jämförts med samma period 2025 – 2026 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.