Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren – så har priserna i Gotlands län utvecklats

Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik kartlagt hur priserna på villor i Sverige utvecklats på riks-, läns- och kommunnivå. På fem år har villapriserna i riket ökat med fem procent, vilket motsvarar en prisökning på 202 060 kronor. Trots den svaga prisutvecklingen har inga län haft en prisnedgång på fem års sikt.

Bland länen är den största vinnaren Jämtlands län – där har priserna ökat med i genomsnitt 25 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna stått still.

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Priserna i Gotlands län har ökat med i snitt sju procent på fem år, strax över rikssnittet på fem procent. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 253 581 kronor för villorna i länet.

– Det bör beaktas att den aktuella femårsperioden omfattar de exceptionellt starka pandemiåren, vilket påverkar utvecklingen i statistiken. Under 2026 ser vi fortsatt att efterfrågan på villor i Visby och närområdet inom cirka en mil är större än utbudet. Särskilt efterfrågade är välskötta villor med minst fyra sovrum och begränsat behov av renovering, vilket också är de bostäder som haft den starkaste prisutvecklingen, säger Jenny Holgersson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Gotland.

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2020 – april 2021 med samma period 2025 – 2026. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2024 – april 2025 jämförts med samma period 2025 – 2026 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.