Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren – villapriserna i Jämtlands län har stigit mest i landet

Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik kartlagt hur priserna på villor i Sverige utvecklats på riks-, läns- och kommunnivå. På fem år har villapriserna i riket ökat med fem procent, vilket motsvarar en prisökning på 202 060 kronor. Trots den svaga prisutvecklingen har inga län haft en prisnedgång på fem års sikt.

Bland länen är den största vinnaren Jämtlands län – där har priserna ökat med i genomsnitt 25 procent de senaste fem åren. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 651 426 kronor för villorna i länet. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna stått still.

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

På fem års sikt är det villapriserna i Krokom som ökat mest bland länets kommuner med hela 48 procent. På andra plats kommer Härjedalen med 40 procent, följt av Berg där priserna stigit 27 procent. Svagast utveckling har Östersund haft, där priserna ökat med 13 procent. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns även den i Krokom – en värdeökning på 973 450 kronor.

– I Krokoms kommun finns det en hel del nybyggda hus som förmodligen har dragit upp snittpriserna mycket. Framförallt i områden som är populära för barnfamiljer som Ås, Sandnäset och Sånghusvallen, där priserna på hus är relativt höga. Det är bra och trygga områden med skolor och förskolor i närheten, säger Kristoffer Henriksson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Krokom.

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2020 – april 2021 med samma period 2025 – 2026. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2024 – april 2025 jämförts med samma period 2025 – 2026 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.