Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren – Stockholms kommun har ökat mest i Stockholms län

Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik kartlagt hur priserna på villor i Sverige utvecklats på riks-, läns- och kommunnivå. På fem år har villapriserna i riket ökat med fem procent, vilket motsvarar en prisökning på 202 060 kronor. Trots den svaga prisutvecklingen har inga län haft en prisnedgång på fem års sikt.

Bland länen är den största vinnaren Jämtlands län – där har priserna ökat med i genomsnitt 25 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna stått still.

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Villapriserna i Stockholms län har ökat med i snitt tre procent på fem år, strax under rikssnittet på fem procent. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 192 277 kronor för villorna i länet.

På fem års sikt är det villapriserna i Stockholms kommun som ökat mest i länet med tio procent. På andra plats kommer Upplands Väsby med åtta procent, följt av Nacka och Ekerö där priserna stigit sju procent. Svagast utveckling har Järfälla haft, där priserna backat med tio procent. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns även den i Stockholms kommun – en värdeökning på 873 046 kronor.

– Stockholms starka villapriser speglar en fortsatt mycket tydlig efterfrågan på trygga, småskaliga och välfungerande familjemiljöer. I Bromma, inte minst i områden som Ålsten & Norra Ängby, finns den klassiska egnahemsdrömmen kvar – med trädgård, skolor, grönska och staden nära, säger James Khan, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Bromma.

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2020 – april 2021 med samma period 2025 – 2026. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2024 – april 2025 jämförts med samma period 2025 – 2026 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.