Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren – Sala och Fagersta har ökat mest i Västmanlands län

Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik kartlagt hur priserna på villor i Sverige utvecklats på riks-, läns- och kommunnivå. På fem år har villapriserna i riket ökat med fem procent, vilket motsvarar en prisökning på 202 060 kronor. Trots den svaga prisutvecklingen har inga län haft en prisnedgång på fem års sikt.

Bland länen är den största vinnaren Jämtlands län – där har priserna ökat med i genomsnitt 25 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna stått still.

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Villapriserna i Västmanlands län har ökat med fem procent på fem år, vilket är i linje med rikssnittet. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 142 478 kronor för villorna i länet.

På fem års sikt är det villapriserna i Sala och Fagersta som ökat mest bland länets kommuner med hela 21 procent. På tredje plats kommer Kungsör med 16 procent, följt av Västerås där priserna stigit med en procent. Svagast utveckling har Surahammar haft, där priserna backat med 18 procent. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns även den i Sala – en värdeökning på 495 815 kronor.

– Den starka prisutvecklingen i Sala drivs av närheten till Uppsala, Västerås och Stockholm. Samtidigt erbjuder vi en mer attraktiv prisbild som lockar köpare som vill få mer för pengarna. Kombinationen av pendlarläge och prisvärde gör Sala alltmer efterfrågat, säger Henrik Johansson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Sala/Heby.

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2020 – april 2021 med samma period 2025 – 2026. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2024 – april 2025 jämförts med samma period 2025 – 2026 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.