Fotografering av din bostad

Professionell bostadsfotografering är en viktig del av en lyckad försäljning. Med rätt förberedelser, genomtänkt homestyling inför fotografering och bilder som lyfter fram bostadens styrkor kan du öka intresset för din bostad, locka fler spekulanter till visningen och skapa bättre förutsättningar för ett starkt slutpris.

Hur mycket tid och pengar du vill lägga på att förbereda bostaden inför fotograferingen är förstås upp till dig. Men ofta lönar det sig att göra en extra insats. Ju fler spekulanter som fastnar för bostadsannonsen, desto större är chansen att fler besöker visningen och deltar i budgivningen.

Genom att rensa, städa och skapa en välkomnande känsla kommer du långt. Vill du ta det ett steg längre kan du ta hjälp av professionell homestyling eller homestaging för att framhäva bostadens bästa egenskaper. Du kan också göra mycket själv med relativt enkla medel.

Ljus spelar en avgörande roll i bostadsbilder. Försök att planera fotograferingen när bostaden får som mest naturligt ljus. Under vår och sommar är både ljusförhållandena och omgivningarna ofta som allra mest attraktiva, vilket kan lyfta bilderna ytterligare.

En viktig del av styling inför fotografering är att minska mängden personliga tillhörigheter. Plocka undan:

• Fotografier

• Hygienartiklar

• Papper

• Mindre föremål

Ett luftigare hem upplevs ofta som större och hjälper spekulanterna att föreställa sig ett eget liv i bostaden.

Färska blommor och gröna växter skapar liv, färg och trivsel i bilderna. En vacker bukett på matbordet eller en större grön växt i ett hörn kan fungera som naturliga blickfång och förstärka känslan av ett väl omhändertaget hem.

Vid försäljning av hus är fasaden och tomten lika viktiga som interiören. Se till att entré, uteplats och trädgård är välskötta inför fotograferingen.

Även för lägenheter kan en fasadbild hjälpa spekulanter att få en bättre förståelse för fastigheten och området.

Har bostaden närhet till vatten, grönområden eller en attraktiv omgivning kan flygbilder vara ett effektivt sätt att visa upp läget. Prata med din mäklare om möjligheten att komplettera annonsen med drönarfotografering.

Julstjärnor, påskpynt och andra säsongsbetonade dekorationer kan snabbt göra bilderna daterade. Håll inredningen neutral och tidlös för att annonsen ska kännas aktuell under hela försäljningstiden.

Alla utrymmen behöver inte ta lika stor plats i annonsen. Fokusera på bostadens starkaste sidor, som ett nyrenoverat kök, en vacker uteplats eller tidstypiska detaljer som gör hemmet unikt.

Bostadsbilder ska vara tilltalande, men också ge en rättvisande bild av hemmet. Överdriven bildredigering eller missvisande vinklar kan skapa fel förväntningar och påverka upplevelsen negativt när spekulanterna kommer på visning.

Börja gärna bostadsannonsen med den bild som väcker störst intresse, exempelvis köket, vardagsrummet eller uteplatsen. Skapa sedan ett naturligt flöde genom bostaden så att spekulanten enkelt kan orientera sig och få en helhetsbild av hemmet.

Planerar du att sälja längre fram eller vill du vara redo om drömbostaden dyker upp? Med vår tjänst På gång kan du förbereda försäljningen redan idag med värdering och professionell fotografering. När tiden är mogen för försäljning har du redan tagit viktiga steg på vägen.

Behöver du råd kring homestyling, tips inför fotografering från mäklare eller hur du bäst presenterar din bostad? Kontakta din lokala mäklare på Fastighetsbyrån så hjälper vi dig att skapa bästa möjliga förutsättningar inför fotografering, visning och försäljning.