Heden 44:2

Drömmen på landet i Heden, generös tomt om 3 939 kvm. Välkommen till fastigheten Leksand Heden 44:2 – en unik möjlighet för dig som vill bygga nytt och förverkliga ditt drömboende i en av Leksands mest eftertraktade och levande bymiljöer. Här erbjuds en ovanligt stor och obebyggd tomt på hela 3 939 kvm, belägen i ett öppet och vackert kulturlandskap omgivet av klassisk dalsk natur. Tomten är inte bunden till någon husleverantör, vilket ger dig full arkitektonisk frihet att skapa ett skräddarsytt hem eller ett rymligt fritidsboende. Med en tomtarea på nästan 4 000 kvadratmeter har du exceptionella ytor för att placera både huvudbyggnad, garage och komplementbyggnader, samtidigt som det finns gott om plats för en stor trädgård och soliga uteplatser. Fastigheten har ett mycket fint och öppet läge med härliga ljusförhållanden. Läget är perfekt för dig som söker ett rofyllt liv på landet, men med bibehållen närhet till all tänkbar service. För fastigheten har det tidigare funnits ett positivt förhandsbesked för bygglov (2017). Detta ger en mycket god indikation på tomtens fina byggbarhet och underlättar ansökan om ett nytt bygglov hos Leksands kommun. Heden är en mycket charmig och levande by strax söder om centrala Leksand. Området är känt för sina vackra, traditionella dalagårdar och sin natursköna omgivning nära både Styrsjön och Brömsdammen. Här bor du i en harmonisk miljö med stark bygemenskap och fina strövområden runt knuten. Leksands centrum med butiker, restauranger, skolor och tågstation ligger bara en kort bil- eller cykeltur bort. Anslutningar och beräknade kostnader (2026 års taxa) För att göra byggprocessen så smidig och transparent som möjligt för dig som köpare finns exakta prisuppgifter för närområdets infrastruktur framtagna: * Vatten och avlopp: Kommunalt V/A finns tillgängligt i området. Enligt 2026 års gällande taxa från Dala Vatten och Avfall uppgår anläggningsavgiften för en vanlig villa till 267 492 kr (avser servis- och förbindelsepunktavgift) samt en bostadsenhetsavgift på 28 858 kr per hus. https://www.dalavattenavfall.se/kundservice/taxor-och-avgifter.html * Elnät: Kostnaden för en nyanläggning och inkoppling till elnätet uppgår till 53 750 kr. https://dalaenergi.se/el/anslut/ * Fiber: Finns tillgängligt i närområdet för framtida inkoppling. Missa inte chansen att säkra en av områdets största tomter och börja planera ditt nya kapitel i hjärtat av Dalarna. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse eller besöka tomten på egen hand!