En ljus och välplanerad 1 förbereds nu inför försäljning – ett perfekt första boende, studentlägenhet eller för dig som söker ett smidigt och lättskött hem. Här bor du med havet och fina promenadstråk runt hörnet samtidigt som mataffär, centrum och service finns på bekvämt avstånd. Goda buss- och tågförbindelser gör det enkelt att ta sig dit du vill.
4 979 + 150 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv (basutbud). Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Internetuppkoppling. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
En ljus och välplanerad 1 förbereds nu inför försäljning – ett perfekt första boende, studentlägenhet eller för dig som söker ett smidigt och lättskött hem. Här bor du med havet och fina promenadstråk runt hörnet samtidigt som mataffär, centrum och service finns på bekvämt avstånd. Goda buss- och tågförbindelser gör det enkelt att ta sig dit du vill.
Hall
Hall med plats för avhängning.
Kök
Ljust kök med plats för matplats och goda arbetsytor.
Vardagsrum/sovrum
från detta rum finns en klädkammare.
Badrum
Utrustat med wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta på väggar och golv.
Lägenhet
Lägenhetsnummer
1012
Skatteverkets lägenhetsnummer
1001
Andel i föreningen
0,8664 %
Andel av årsavgift
0,8664 %
Indirekt nettoskuldsättning
268 788 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Hyreshus med bostadsrätter
Byggnadsår
1950
Uppvärmning
Bergvärme sedan 2020
Typ av ventilation
FT
Besiktning ventilation
Utförd
Bredband
Fiber
Energiprestanda
127 kWh/kvm och år
Energiklass
Förening
Förening
HSB Brf Håstavillorna
Organisationsnummer
716413-4202
Antal lägenheter
94
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Föreningens mark
Friköpt
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Nyckeltal från årsredovisning
Årsavgift/kvm (bostadsrättsyta)
1 266 kr
Energikostnad/kvm
231 kr
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt)
6 624 kr
Räntekänslighet
5 %
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt + hyresrätt)
5 954 kr
Allmänt om föreningen
Området kring Ankargatan erbjuder fin natur med närhet till hav, fina promenadstråk, centrum och mataffär. Här finns också goda kommunikationer med närhet till såväl buss som tåg. Mellan Ankargatan och centrum planeras nu för ett nytt spännande område med bostäder, och troligt även affärslokaler. Detta kommer göra att Ankargatan förbinds ytterligare med centrala Hudiksvall.
Gemensamma utrymmen
I hus nr 6 finns en övernattningslägenhet som medlemmarna får hyra för 120 kr/natt. Även en snickarverkstad finns att låna i hus nr 6. Bastu finns i hus nr 29. Tvättstuga är belägen på gården.
Parkering
Garage finns att hyra för 350 kr/mån. Parkeringsplats med eller utan motorvärmare finns att hyra för 200/125 kr/mån. Laddbox för elbil finns som både boende och besökande till boende kan använda. Den är belägen på plats 29–30 på sydöstra sidan av garagen, laddar via Zparks app och QR-kod finns på boxen. Föreningen tillämpar digital kö via HSB.
TV och bredband
Föreningen är ansluten till Telia triple play (Telia paket lagom med 100/100 fiber). Kostnaden för detta är 150 kr/månad och debiteras på avgiftsavin varje månad.
Föreningens renoveringar
1989 Byte stammar
1989 Renovering av tak och fasad
1989 Byte av fönster
2016-2018 Renovering av fasad
2018 Renovering av tvättstuga
2019 Fullständig genomgång av ventilation på området
2019 Renoverat 4 trapphus
2019 Förstärkt el på området i samband med bergvärmeinstallation
2020 Installation av bergvärme
2021 Byte av ett antal defekta radiatorer i lägenheter. Byggnation av 9 st postlådehus för brevlådor. Staket kring lekparken. Åtgärdar gräsytor, rensat upp och tagit bort vissa häckar. Påbörjat asfaltering av gångvägar på innergården.
2022 Asfaltering av vägar och gångvägar. Renoverat miljöhuset. Renoverat två trapphus. Nya elmätare, reparerat elkabel för utomhusbelysning.
2023 Stamspolning i samtliga lägenheter, 1 ny tvättmaskin till stora tvättstugan, putsning av fasad hus 14,
renovering av 2 trapphus, 2 grillplatser, inköp av 2 st freesbe golf och 2 st basketkorgar,
2024 Målning av fönster husen längst järnvägen, Bytt ventilations aggregat i hus 6 & 8, rappning av skorsten
hus 7, kulvertbyte till tvättstugan på gården. Tak besiktning av samtliga tak med åtgärdslista, renovering av 2 trapphus. Åtgärder i husgrund hus 11 & 17.
2025 Putsat fasad, målat vindskivor samt takfot och smides räcken på balkonger hus 6 -8.
PLANERADE RENOVERINGAR
2026 - 2030 Måla fönster längst havssidan, måla smides räcken balkonger, Putsa fasad hus 29, 26, Renovering av
tvättstuga hus 6-8, Påbörja takbyte hus 7, 11-15, 9, 6-8, Måla träfasad hus 12-16, 24-28, 18-22, renovera
trapphus.
Övrig information
För medlemskap i HSB Brf Håstavillorna krävs medlemskap i HSB Södra Norrland. Detta ombesörjs i samband med köp. Kostnad debiteras köparen. Föreningen godkänner delat ägande med släktning som inte avser att bosätta sig i lägenheten.
Möjlighet finns till en liten koloniplats söder om Håstavillorna.
Föreningens ekonomi
Bostadsrättsföreningen tillämpar individuell mätning på elförbrukning. Kostnaden för elen debiteras på avgiftsavin varje månad. Elleverantör är Fortum.
Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av säljaren
Pantsättningsavgift
592 kr
Ekonomi
Driftkostnad
Total driftskostnad
5 425 kr/år
Baserat på 1 person i hushållet
Elkostnad
2 125 kr/år
Elförbrukning
1 020 kWh/år
VA
0 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Obl. tillägg till månadsavgift
1 800 kr/år
Kommentar
Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Internetuppkoppling.
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.