Kungshöjden #12 - Kullbergsvägen 8

Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.

Till fastigheten är fiber anslutet, abonnemang tecknas av köparen. Till fastigheten är Kungsbergets kabel-TV anslutet, abonnemang tecknas av köparen.

Det ingår 10 kvm altan i priset, om man vill ha större altan kostar det 1400 kr/kvm att komplettera. Intill fjällstugan finns två skidförråd.

Andel i samfällighet/GA:SANDVIKEN KUNGSBERG GA:12

En mindre tomt med riktigt bra och högt läge i Kungsberget. Infart med parkeringsplatser via packad grus. I övrigt är tomten grovplanerad.

Nedan finns några punkter som har haft påverkan på Kungsbergets starka utveckling de sista åren: - Kungsberget är Stockholm och Mälardalens närmaste skidort vilket skapar en väldigt stor kundgrupp av barnfamiljer inom 2 timmars bilresa. - Prisvärda boenden i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. - Höga hyresintäkter i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. Många barnfamiljer i Stockholm/Mälardalen har Kungsberget som "sin" skidort där många uppskattar att åka upp flera weekends under en vinter och inte bara under högsäsongen vid lovveckor. - Kungsberget har ett modernt snö system, både vad gäller konstsnö och att spara snö från vintersäsongen innan. Kungsberget öppnar i regel i början av december vilket är ca. 2 veckor innan många andra skidorter i fjällen. - Kungsberget satsning på att bli en året runt ort har också varit positivt för många som investerar i ett boende i Kungsberget. - Kungsberget är en del av Branäsgruppen som är en stor och ekonomisk stark aktör i skidsverige. I samband med att antal bäddar ökar så satsar Kungsberget samtidigt på ökad service så som bättre och fler restauranger samt nya skidbackar/liftar. Varje fjällstuga kommer ha ett uthyrningsavtal med Kungsberget under vintersäsongen, för stugägaren finns också möjlighet att teckna sommaruthyrningsavtal med Kungsberget. Under vintersäsongen har ägaren till fjällstugan rätt att disponera stugan under fyra helveckor alternativt åtta halvveckor, resten av tiden har Kungsberget nyttjanderätt att hyra ut till andra skidgäster. Denna nyttjanderätt gäller under fem vintersäsonger och därefter bestämmer du själv om du vill låta Kungsberget hyra ut din lägenhet under vintern eller om du vill disponera över den själv. Kungsberget sköter allting med bokningar, städning, åtgärd av inredning som går sönder, besiktning och nycklar. För detta tar Kungsberget år 1 10% av hyran, år 2 15% av hyran, år 3 20% av hyran samt därefter är det 25% av hyran. Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg och fina nettointäkter. Betalningsplan tomten: Tomtens pris: 1 195 000 kr inkl. kostnad för bygglov, nybyggnadskarta samt anslutningsavgifter för el, kommunalt VA, fjärrvärme och fiber via Sandnet. 10% handpenning senast en vecka efter köpekontrakt på tomten 90% i slutbetalning vid tillträdet på tomten vilket sker när avstyckning är klar och entreprenadavtal är tecknat med Anderstam. Betalningsplan entreprenaden fjällstuga om 120 kvm: 2 630 000 kr. 10% handpenning 20% gjuten grund 40% rest husskal 20% panelklar insida 10% slutbesiktning Tecknas ett separat avtal för entreprenaden med Anderstam. Summa tomtavtal och entreprenadavtal: 3 825 000 kr. Planerad byggstart för den här fjällstugan är våren 2025 och prel. inflyttning är nov/dec 2025.