Backgläntan #21 - Alanittislingan 15A

- Lägenheten har en egen altan i söder läge. - Ett ägarskidförråd tillhör lägenheten med låsbar skidförvaring. Det egna skidförrådet är beläget på samma våningsplan som bostadsrätten och är det större ägarförrådet. - Ett gemensamt gästskidförråd finns per huskropp för gäster. - Intill lägenheten kommer byggas en p-plats som tillhör lägenheten. Det kommer finnas ytterligare en p-plats i området som tillhör lägenheten. - Lägenhetsinnehavaren bekostar kostnaden för bredband via fiber från Sandnet. Föreningen har ett gruppavtal med Sandnet för bredband i alla lägenheter men lägenhetsinnehavaren står för kostnaden, 145 kr/mån. - Lägenhetsinnehavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV.

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Brf Backgläntan 1

Byggår 2022/ 2023, föreningen äger fastigheten Kungsberg 57:57 med därpå uppförda byggnader som rymmer 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. MÅNADSAVGIFT Inkl. VA, snöröjning och sophantering. Den 1:a oktober 2024 höjde föreningen månadsavgiften. 56 kvm, från 3 191 kr till 3 350 kr. 77 kvm, från 4 387 kr till 4 606 kr. HUSHÅLLSEL Lägenhetsinnehavaren tecknar el abonnemang och bekostar hushållsel. UPPVÄRMNING Lägenhetsinnehavaren bekostar uppvärmning/varmvatten vid sidan om avgiften till föreningen. Detta för att möjliggöra individuell mätning och debitering av värme i framtiden. För tillfället debuteras värmekostnaden med hjälp av andelstalet. BREDBAND Lägenhetsinnehavaren bekostar kostnaden för bredband via fiber från Sandnet. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Sandnet för bredband i alla lägenheter men lägenhetsinnehavaren står för kostnaden om 145 kr/mån. TV Lägenhetsinnehavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV. SNÖRÖJNING. Sköts av Kungsberget, kostnad för detta ingår i avgiften. SOPHANTERING Sköts av Kungsberget, kostnad för detta ingår i avgiften. PARKERING intill lägenheterna finns parkeringar som används av de boende och hyresgäster. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns ett ägarskidförråd och gemensamma hyresgästförråd.

Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under vintern 22/23 var det liknande uthyrning jämfört med året innan samt under vintern 23/24 ökade bokade gästnätter med 21%. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m. Nedan finns några punkter som har haft påverkan på Kungsbergets starka utveckling de sista åren: - Kungsberget är Stockholm och Mälardalens närmaste skidort vilket skapar en väldigt stor kundgrupp av barnfamiljer inom 2 timmars bilresa. - Prisvärda boenden i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. - Höga hyresintäkter i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. Många barnfamiljer i Stockholm/Mälardalen har Kungsberget som "sin" skidort där många uppskattar att åka upp flera weekends under en vinter och inte bara under högsäsongen vid lovveckor. - Kungsberget har ett modernt snö system, både vad gäller konstsnö och att spara snö från vintersäsongen innan. Kungsberget öppnar i regel i början av december vilket är ca. 2 veckor innan många andra skidorter i fjällen. - Kungsberget satsning på att bli en året runt ort har också varit positivt för många som investerar i ett boende i Kungsberget. - Kungsberget är en del av Branäsgruppen som är en stor och ekonomisk stark aktör i skidsverige. I samband med att antal bäddar ökar så satsar Kungsberget samtidigt på ökad service så som bättre och fler restauranger samt nya skidbackar/liftar. Förmedlingsavtal(se mall under dokument och länkar nedan) ska tecknas av ny köpare med Kungsberget om uthyrning under vintersäsongen vilket skapar bra hyresintäkter för ägaren. Ägaren förbinder sig att låta Kungsberget förmedla uthyrning alla veckor förutom 4 egna helveckor alternativt 8 halvveckor under vintersäsong. Avtalet gäller så länge bindande nyttjanderättsavtal finns. Nyttjanderättsavtal gäller i 40 år från 2011 i Kungsberget. Det finns också möjlighet att teckna sommaruthyrningsavtal med Kungsberget. Kungsberget sköter allting vid uthyrning med bokningar, städning, åtgärd av inredning som går sönder, besiktning och nycklar. För detta tar Kungsberget 25% av hyran och resterande 75% tillfaller ägaren. Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg.