Verandan B03 - Karins väg 7

Parkeringsplats med uttag för motorvärmare direkt i anslutning till lägenheten. Två skidförråd direkt i anslutning till lägenheten. Skidförrådet på övre plan är ägarskidförråd och på entréplan används skidförrådet till hyresgäster. Med utgång från den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum finns en balkong i söderläge. Lägenheten har fiber från Sandnet via WIFI samt kabel-TV via Kungsberget. Detta ingår i månadsavgiften om 2 255 kr.

Andel i samfällighet/GA: Kungsberg S:13 (ÄGARLÄGENHETSSAMFÄLLIGHET i Verandan B) GA:6 (GEMENSAM TOMTMARK MED DÄRPÅ BELÄGNA ANORDNINGAR FÖR BILUPPSTÄLLNING, CYKELPARKERING, SOPHANTERING SAMT FÖRBINDELSELEDER MM. GEMENSAMT UNDERHÅLL AV HUSGRUND OCH STOMME, YTTERFASADER, HÄNGRÄNNOR OCH STUPRÖR, YTTERDÖRRAR, GEMENSAMMA VATTEN- OCH VÄRMELEDNINGAR) GA:11 (VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR I KUNGSBERGET) GA:12 (VÄGAR INKL. VÄGBELYSNING, PARKERINGSYTA, NATURMARK SAMT SOPHANTERING I KUNGSBERGET) Inskrivning, Nyttjanderätt lägenhet, 10/20580(Nyttjanderättsavtal med Kungsberget om uthyrning under vintersäsongerna) Den friköpta ägarlägenheten är med i samfälligheten Kungsberget S:13. Se mer info i bifogad fil: Stadgar Verandan B och D Samfällighetsföreningen. Kungsberget S:13 består av 8 lägenheter där fastighetens areal är 770 kvm(Veranda B). Kungsberget S:14 består också av åtta lägenheter där fastighetens areal är 806 kvm(Veranda D) vilket också ingår i Verandan B och D Samfällighet. Varje ägarlägenhet om 52 kvm betalar 1 670 kr/månad för värme, el, VA, snöröjning/städning av gården. Info om ägarlägenheter Varje lägenhet är en egen fastighet men sin egen fastighetsbeteckning. Du äger verkligen lägenheten och inte bara en nyttjanderätt som medlem i en bostadsrättsförening. Även företag kan äga den här typen av lägenheter och det är möjligt att sälja lägenheten till vem som helst utan att få godkänt av någon föreningsstyrelse. Varje lägenhet har ett andelstal i samfälligheten som kostnader för värme, el, VA och snöröjning/städning av gården fördelas efter. Andelstalet för lägenhet om 52 kvm är 5,03875%.

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Kungsbergets utveckling Nedan finns några punkter som har haft påverkan på Kungsbergets starka utveckling de sista åren: - Kungsberget är Stockholm och Mälardalens närmaste skidort vilket skapar en väldigt stor kundgrupp av barnfamiljer inom 2 timmars bilresa. - Prisvärda boenden i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. - Höga hyresintäkter i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. Många barnfamiljer i Stockholm/Mälardalen har Kungsberget som "sin" skidort där många uppskattar att åka upp flera weekends under en vinter och inte bara under högsäsongen vid lovveckor. - Kungsberget har ett modernt snö system, både vad gäller konstsnö och att spara snö från vintersäsongen innan. Kungsberget öppnar i regel i början av december vilket är ca. 2 veckor innan många andra skidorter i fjällen. - Kungsberget satsning på att bli en året runt ort har också varit positivt för många som investerar i ett boende i Kungsberget. - Kungsberget är en del av Branäsgruppen som är en stor och ekonomisk stark aktör i skidsverige. I samband med att antal bäddar ökar så satsar Kungsberget samtidigt på ökad service så som bättre och fler restauranger samt nya skidbackar/liftar. Uthyrningsavtal under vintersäsong Ägaren vid Verandan B03 tecknar ett förmedlingsavtal med Kungsberget under vintersäsongen(nyttjanderättsavtal mellan ägarlägenheten och Kungsberget finns). Under sommarperioden, ca vecka 16-49, är det valfritt för lägenhetsägaren om man vill ha lägenheten själv, hyra ut själv eller teckna ett förmedlingsavtal sommar med Kungsberget. Under vintersäsongen, ca vecka 50-15, har ägaren till lägenheten rätt att disponera lägenheten under fyra hela veckor alternativt åtta halvveckor, resten av tiden har Kungsberget rätt att hyra ut till andra skidgäster vilket skapar bra hyresintäkter för ägaren. Om lägenheten inte är uthyrd 48 timmar innan en kortvecka så kan lägenhetsägaren boka den kortveckan utan att det påverkar sina egna fyra helveckor/åtta kortveckor. Kungsberget sköter allting med bokningar, städning, åtgärd av inredning som går sönder, besiktning och nycklar. För detta tar Kungsberget 25% av hyran och 75% tillfaller lägenhetsägaren vilket skapar bra hyresintäkter som ofta finansierar ägarens boende i Kungsberget. Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg och fina nettointäkter.