Larsbodarna 120

Välkommen till Larsbuan – en historisk och avskild fäbodvall med anor från 1800-talet, vackert belägen vid sjön Målingen och Larsbodtjärnen. Fastigheten består av flera timrade byggnader, cirka 10 hektar mark och en strandlinje som sträcker sig 450 meter utmed vattnet. Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva en fäbodvall i Härjedalen och passar perfekt till dig som vill omges av lugnet sydost om Sveg.

På fäbodvallen som kallas Larsbuan står flera timrade byggnader som tillsammans skapar en genuin och tidstypisk miljö. Huvudstugan rymmer kök, sovrum och vardagsrum och värms upp av en kamin med inbyggd kassett. I köket finns vedspis, diskho, kökssoffa och ett matbord med fantastisk utsikt över sjön. Vardagsrummet har ytterligare ett matbord samt två sängplatser. Fäbodvallen har en enkel standard där el, vatten och avlopp inte är indraget. Vatten hämtas från brunnen som ligger mellan stugan och sjön.

Centralt på vallen står ett härbre som idag används som förråd men som med fördel hade kunnat rustas upp för att erbjuda fler sovplatser. Det finns även en lada som i den ena delen erbjuder ett större förråd och i den andra delen en vedbod samt ett stort utedass. Utöver dessa byggnader finns det en jordkällare, ytterligare ett förråd och ett båthus i direkt anslutning till sjön. Alla byggnader utom jordkällaren är uppförda i timmer och samtliga tak är belagda med plåt. Larsbuan är en plats med ett tydligt förflutet och på flera ställen har årtal ristats in i timmerväggarna, små detaljer som vittnar om vallens långa historia.

Till fastigheten hör cirka 10 hektar mark, där huvuddelen utgörs av tallskog i gallringsålder. Enligt uppgifter från Skogsstyrelsens karttjänst "Skogens karta" uppgår det totala virkesförrådet på fastigheten till drygt 1 000 m³sk. Uppgiften är inte exakt och köpare uppmanas att undersöka skogens volym på egen hand.

Larsbuan har redan den rätta känslan, men här finns också gott om utrymme för egna idéer. Den större förrådsdelen i ladan skulle till exempel kunna göras om till en trevlig samlingsplats med ett långbord för middagar och trevligt umgänge. Även båthuset vid vattnet har potential att rustas upp och ges nytt liv. Kanske som ett bastuhus för avkoppling, förvaring av båtar och fiskeutrustning eller en mysig matplats med sjön alldeles utanför. För den som drömmer om en egen plats för avkoppling, fiske, bad, båtliv och närhet till naturen året om finns här en mycket fin grund att bygga vidare på.

Larsbuan ligger cirka 45 minuter sydöst om Sveg och cirka 20 minuter från E45. Sveg är Härjedalens största tätort och erbjuder bland annat mataffär, butiker, bensinstation, skola, slalombacke, systembolag, restauranger och mycket mer.

Köpare uppmanas att noggrant undersöka fastigheten för att uppfylla sin undersökningsplikt enligt jordabalken. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

Välkommen att boka visning för att se den här unika fäbodvallen på plats!