Runemovägen

Välkommen till en av Värnamos mest attraktiva tomter för etablering av bilservice, bildels- och tillbehörsförsäljning eller lätt industri. Tomten på 7 861 m² ligger i ett strategiskt hörnläge precis vid korsningen mellan väg 151 (Ljussevekaleden) och väg 846 (gamla Riksettan) – ett av stadens mest exponerade trafiklägen med hög trafikmängd och utmärkt synlighet från både lokal- och genomfartstrafik. Tomten angränsar till Margretelunds industriområde och utgör en naturlig expansion av befintlig verksamhet. Det strategiska läget vid den etablerade turistvägen ”Riksettan” ger unika möjligheter för både försäljning och service. Hög exponering mot tusentals förbipasserande dagligen – perfekt för en modern bilserviceanläggning, bildelscenter eller liknande verksamhet.

Detaljplan och byggrätter
Tomten omfattas av detaljplan 0683-P2018/1 (laga kraft 2017-12-14). Planen medger:

Z₁ – Område för service, lager, tillverkning med tillhörande försäljning av bildelar och tillbehör till bil samt andra verksamheter med begränsad omgivningspåverkan (ej drivmedelsförsäljning)
J – Industri
Maximal byggnadsarea ca 2 000 m² (varav ca 1 300 m² i två våningar)
Total bruttoarea (BTA) upp till ca 3 300 m²
Högsta byggnadshöjd 10 meter
Byggnadsarea 25–50 % av tomtytan beroende på fastighetsstorlek
Ny utfart direkt mot väg 846

Infrastruktur och teknisk försörjning
Kommunalt VA-anslutning är redan ordnad – två ledningsrätter för vatten, avlopp och dagvattenledning finns registrerade på fastigheten (2024).
El, fiber och signalledningar inom området.
Färdigt golv lägst +152,00 m ö.h. (skydd mot skyfall och Ånabäcken).
Marken mellan väg och byggrätt ska hållas planterad.

Övriga förutsättningar
Tomten är obebyggd.
Inom yttre skyddsområde för Ljusseveka grundvattentäkt – vanliga restriktioner för kemikaliehantering gäller.