Kyrkogårdsskär 1

En privat ö i hjärtat av Gryts enastående ytterskärgård. Ett paradis där natur, hav och arkitektur möts i perfekt harmoni. Drömmer du om en helt egen ö, där havet möter horisonten och skärgårdsidyllen är total? Kyrkogårdsskär, belägen i Gryts vackra och unika ytterskärgård, erbjuder just detta – ca 7,2 ha mark och ytterligare ca 16,5 ha vattenområde. Här, vid farleden och horisonten, kan du följa båtarna som glider förbi samtidigt som du njuter av stillheten, friheten och naturens storslagna skönhet. Från ön, bryggan och det stilrena bostadshuset öppnar sig milsvida vyer över hav och horisont där omgivande öar, små gatt och sund ger en svårslagen och levande skärgårdskänsla. Runtomkring ön breder Gryts ytterskärgård ut sig – dramatisk, vacker och ständigt föränderlig. Ön nås antingen med ögen båt eller den väl fungerande skärgårdstrafiken som kan bokas året runt så länge inte isen ligger. Under de senaste åren har ön fått nytt liv. Alla byggnader är renoverade till högsta standard, med respekt för platsen och dess karaktär. Samtliga byggnader har renoverats under 2022/2023 med fokus på kvalitet, hantverksskicklighet och materialval anpassade för platsen. Målet för nuvarande ägare var att byggnationen ska smälta in i naturen på ett harmoniskt sätt vilket man med tydlighet ser när man anländer till ön. Huvudbyggnaden - en arkitektonisk pärla - präglas av takhöjd upp till nock, stora fönsterpartier och ljusa träslag i kombination med granit – allt noggrant utfört av de främsta lokala hantverkarna. Nu är det ett boende i högsta klass. Den genomtänkta planlösningen släpper in havet och ljuset i varje rum. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en naturlig samlingsplats efter dagar fyllda av bad, båtturer eller fiske. De platsbyggda köks- och garderobslösningarna från anrika Falerum Kök bidrar till den genuina och exklusiva känslan. Den rejäla brygganläggningen, renoverad 2024, erbjuder både rejält djup på utsidan och en skyddad hamndel på insidan – perfekt för både större och mindre båtar. Här finns även en charmig sjöstuga med stort rum, dusch och bastu, samt en sjöbod vid bryggan. För den fiske- och jaktintresserade bjuder ön och det tillhörande vattenområdet på unika möjligheter till aktivitet och avkoppling i samklang med naturen. Kyrkogårdsskär är en plats utöver det vanliga – en privat oas med exklusiv standard, där du kan leva din skärgårdsdröm på riktigt - året runt. En plats för gemenskap, stillhet och frihet. En oas där vardagen stannar upp, och där varje dag blir en påminnelse om hur vackert livet kan vara. Kyrkogårdsskär är mer än en plats – det är en känsla. En skärgårdsdröm där vyerna aldrig tar slut. Välkommen med din intresseanmälan!

Huvudbyggnaden har i princip genomgått en totalrenovering - stilren och smakfull in i minsta detalj. Den ursprungliga grunden samt delar av väggstommen och golvbjälklaget bevarades. Nya ljusa trägolv i hela huset, förutom klinkergolv i badrum och entré med elektrisk golvvärme. Nya väggar med isolering och högt i tak med särskilt akustikmaterial – Troldtekt. Två takfönster från Velux. Alla fönster byttes till nya från Elite Fönster, med persienner och myggnät. Hajom skjutglasdörrar med myggnät installerades. Ny eldragning, vattenledningar och delar av avloppsrören byttes.

Köket är platsbyggt från Falerum Kök samt vitvaror från Miele: kyl, ugn, häll, diskmaskin och köksfläkt. Bänkskivor i granit i kök, matplats och badrum.

Badrum – helkaklat med elgolvvärme och utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt skåp från Falerum Kök.

Utanför huvudbyggnaden byggdes omfattande nya altaner med fantastiska över havet och omgivningarna. Nya belysningsarmaturer installerades, varav tre med rörelsesensor. På taket monterades nya solpaneler.

Ny luftvärmepump. Säkerhetskameror – en inomhus och två utomhus, med fjärråtkomst via app.
Ny Keddy vedkamin.

Källare – målade väggar och tak. Ny varmvattenberedare samt ny vattenpump och rör till brunnen.

Sjöstugan – nytt tak och träpanel, nya fönster från Elite Fönster, ny bastu samt nytt badrum med Cinderella förbränningstoalett och duschkabin.

Sjöbod vid bryggan – helt renoverad med nytt golv, nya väggar, nytt tak och nytt fönster från Elite Fönster.