Industrigatan 5

Lättförvaltad fastighet med totalyta om ca 1 030 kvm, innehållande 10 lokaler varav 2 lagerlokaler. Väl underhållen både interiört och exteriört med nyare tak, fönster och ytskikt. Strategiskt läge intill Industrigatan med stabila hyresintäkter, solcellsanläggning och utvecklingsmöjligheter.

Denna välskötta näringsfastighet erbjuder en solid och attraktiv plattform för dig som söker en stabil och långsiktig investering med god lönsamhet. Fastigheten har under många år löpande underhållits, vilket resulterat i en lättskött och välmående helhet med ett lågt framtida underhållsbehov. Med sin starka intäktsbas och goda driftsnetto skapas här mycket goda förutsättningar för en trygg förvaltning och fortsatt värdetillväxt.

Byggnaden rymmer totalt 10 lokaler, varav 2 lagerlokaler, och erbjuder en flexibel struktur som lämpar sig för både mindre och medelstora verksamheter. Samtliga affärslokaler är utrustade med WC och kökspentry, och många av lokalerna har renoverats genom åren med moderna och fräscha ytskikt. Fastigheten är dessutom försedd med handikappanpassade ramper som ger god tillgänglighet för såväl kunder som personal.

Under perioden 2020–2024 har fastigheten genomgått flera större förbättringar som säkerställer en trygg och energieffektiv drift framöver. Bland dessa märks bland annat nytt plåttak samt ny papp på den platta delen av byggnaden, liksom nyare isolerfönster. Därtill finns en solcellsanläggning som producerar cirka 10 000 kWh årligen, vilket bidrar till sänkta energikostnader och en mer hållbar driftsprofil.

Fastigheten har ett mycket attraktivt och strategiskt läge i centrala Höör, med omedelbar närhet till två större livsmedelsbutiker och goda kommunikationsmöjligheter. Det centrala läget gör fastigheten lättillgänglig för kunder, leveranser och personal, vilket är en stor fördel för de verksamheter som hyr in sig.

Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en stabil investeringsfastighet med starka intäkter, låg förvaltningsinsats och bra framtidsutsikter. Fastighetens kombination av god drift, moderniserade byggnadsdelar, flexibel lokalstruktur och centralt läge gör den till ett mycket attraktivt val för både etablerade investerare och nya fastighetsägare på marknaden.

Nuvarande hyresintäkter uppgår till 565 596 kr per år, exklusive moms. El tillkommer för samtliga hyresgäster.
En av lokalerna är i dagsläget orenoverad och står tom. Den har tidigare hyrts ut som lager, men erbjuder goda möjligheter att utvecklas och anpassas för annan verksamhet vid framtida uthyrning.