Linnegatan 29B

HSB Brf Hackspetten 10 Allmänt om föreningen Föreningen innehar den friköpta fastigheten Hackspetten 10. Fastighetens adress är Östra Kalkbrottsgränd 32/Linnégatan 29-31. Föreningen har 2 st 1:or, 4 st 2:or samt 6 st 3:or. Dessutom finns 11 parkeringsplatser och 5 lokaler med hyresrätt. Total lägenhetsyta 837 kvm och total lokalyta 571 kvm. Föreningen registrerades på Bolagsverket år 2014. Brf Hackspetten 10 är medlem i HSB Malmö sedan hösten 2016. HSB Brf Hackspetten 10 är en oäkta förening eftersom en större del av intäkterna kommer från de uthyrda lokalerna än från bostäderna. För att en förening ska klassas som äkta måste minst 60% av intäkterna komma från bostäder med bostadsrätt. Skillnaden för dig som lägenhetsinnehavare ligger i att du inte kan göra uppskov med vinsten vid en framtida försäljning. Du beskattas också för ett förmånsvärde för lägenheten. Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. F. n. har föreningen internetanslutning bl a via ComHem (tre hål i väggen) alt. Telia ADSL. Vid föreningsstämman 2019-05-16 kommer styrelsen att föreslå stämman att godkänna styrelsens förslag om installation av fiber till bredbandsanslutning. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Det finns f n ingen kö till parkeringsplatser och föreningen har i dagsläget en p-plats vakant. Kostnad 350 kr/månad. (Detta enligt uppgift inhämtad från föreningen 2019-03-27) I källarplan finns gemensam tvättstuga för föreningens medlemmar. HSB Brf Hackspetten 10, Fastighetskontoret, Linnégatan 29, 216 14 Limhamn 2026 Uppdatering av belysning på samtliga gemensamma ytor till automatiserad/sensorstyrd belysning. Uppdatering till LED-belysning i föreningens alla servicerum. 2025 Byte av samtliga lägenheteternas stamventiler till både värme och tappvatten. Handikappanpassaning: Ytterdörrar – Installation av dörrstoppar vid fullt öppnande av ytterdörrar (4st). Hiss – Reperation av samtliga hissdörrarnas dörrstoppfunktion. Loftgångsdörrar – Tillverkning och installation av ramper runt trösklar. 2024 Uppgradering av nödtelefon i hiss, från 2G till 4G. Utvändig tvätt av utvalda balkongfronter. 2023 Omorganisering av förråd så alla medlemslägenheter får vars ett i källargången. Flytt av miljörum där hyresgästerna tar över föreningens gamla miljörum. Färdigställande av OVK som dragit ut på tiden då hantverkare haft problem att beställa hem reservdelar. 2022 Underhållsservice av maskinerna i tvättstugan. Lagning, omfiltning och målning av källartrappan till innergården. Underhåll av VVS i källaren. Underhållsarbete av prefab/cementkonstruktioner på balkongerna och i loftgångarna. 2021 Installation av automatisk skjutgrind med sidodörr till parkering/innergård. OVK i lägenheterna med FTX. 2020 Byte av belysning, cykelskjul och loftgångar. Målning av skärmtak mot Linnégatan. Lagning av källartrappa av betong. Målning av ståldörrar mot gårdsplan. Byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. 2019 Påbörjades projektarbete orn utredning av avloppsstammar. Rörbyte har utförts i den största källarhyreslokalen. 2018 Träplanket på bakgården och runt miljöhuset byttes ut. Ny belysning installerades vid parkeringsplatsema och i miljöhuset. Invändiga målningsarbeten utfördes i trapphus, av dörrar och trapphusräcken. Spaltventiler monterades i 8 st (gamla) lägenheter. 4 st (nya) lägenheter med FTX fick nya filter. VVS-filmning utfördes. Energideklarationen förnyades. VVS-åtgärder genomfördes i hyreslokalen till höger om entré. 2017 OVK-besiktning (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i samtliga lägenheter och i hyreslokalen till höger om entré. Byte av trasigt dagvattenrör, som orsakade översvämning i källaren. Ett omfattande grävningsarbete utfördes på gården för att frigöra det trasiga röret. Arbetet avslutades med sanering av berörda källarförråd. 2016 Byte av tre st befintliga frånluftsfläktar på taket. I samband härmed monterades en ny avluftskanal till torktumlaren genom håltagning i betongväggen vid tvättstugan. Ombyggnad av f d skyddsrum (ett större rum ombyggt till två mindre). Uppgradering av befmtlig kabel-tv anläggning som nu kan kopplas till ComHems tripple play tjänster. 2015 Skorstensarbete, målning av takluckor och takreparation. Utbyte av motorstyrd ventil i värmecentralen.