Tivängsvägen 36

Välkommen till ett välplanerat och trivsamt Fiskarhedenvillan från 2014, vackert beläget strax utanför Älmsta med ett avskilt läge och utsikt över öppna ängar, fält och Väddö kyrka. promenadavstånd till badplats och gångväg till Älmsta. Här väntar en stor tomt om närmare 2 800 kvm med generösa gräsytor, dubbelgarage om 48 kvm, förråd och vinterbonad gäststuga. Ett modernt och rymligt hem med fina sällskapsytor, tre sovrum, två badrum, bastu, balkong och altan.

Redan vid entrén möts du av ett ljust och välplanerat hem där pardörrarna leder in till en rymlig hall. Närmast entrén ligger praktiskt klinkergolv som därefter övergår i träparkett, vilket löper vidare genom stora delar av huset. Här finns plats för avhängning, trappan som leder upp till övervåningen samt en praktisk klädkammare med extra förvaringsutrymme.

Rakt fram från hallen öppnar bostadens hjärta upp sig med vardagsrum och matsal i en generös och social planlösning. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett rejält matbord för familj och gäster. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med de öppna omgivningarna utanför. Från vardagsrummet finns även en altandörr som leder ut till altanen och den stora trädgården på husets baksida.

I anslutning till sällskapsytorna ligger köket med gott om förvaring i skåp och lådor samt generösa arbetsytor. Utrustningen består av fullstor kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, spis med ugn, diskmaskin och spisfläkt. Ett fönster mot framsidan ger fint dagsljus och här finns dessutom plats för ett mindre matbord, perfekt för vardagens frukostar och måltider.

På entréplanet finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. I nära anslutning ligger ett helkaklat duschrum med klinkergolv, wc, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med glasväggar. Ett fönster bidrar med både naturligt ljus och möjlighet till vädring.

Här finns även en separat tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torkskåp, tvättho och rostfri arbetsbänk. I rummet finns även husets värmepump. Tack vare en separat ytterdörr fungerar tvättstugan samtidigt som en praktisk groventré – perfekt för barnfamiljen, efter trädgårdsarbetet eller när vädret är lite sämre.

Trappan från hallen leder vidare till övervåningen där du möts av ett ljust och rymligt allrum. Ytan lämpar sig fint som ytterligare sällskapsrum, TV-rum eller barnens egen avdelning. Härifrån finns utgång till balkongen på husets framsida med utsikt över de vackra omgivningarna.

På övervåningen finns två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Båda rummen har dessutom praktisk förvaring i kattvindarna, vilket skapar generösa förvaringsutrymmen utan att ta plats från själva rummen.

Från allrummet nås även övervåningens stora badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns bubbelbadkar, separat dusch, wc och handfat samt en egen bastu som blir en uppskattad detalj under årets kallare månader.

Huset erbjuder sammantaget en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, stora sociala ytor och ett badrum på vardera våningsplan. Kombinationen av de ljusa rummen, de goda förvaringsmöjligheterna och kontakten med trädgården gör detta till ett bekvämt och funktionellt hem med gott om plats för hela familjen.