Gärdesbacken 1

Välkommen till en välplanerad enplansvilla om 125 kvm, uppförd 2020 i populära Malsta. Här bor du lantligt med vacker utsikt över öppna fält, samtidigt som Norrtälje enkelt nås med bil eller cykel. Fastigheten erbjuder en stor trädgårdstomt, altan med spabad och ett nybyggt garage om 70 kvm med extra takhöjd, höga elportar och möjlighet till billyft – perfekt för såväl barnfamiljen som motorentusiasten.

Direkt innanför entrén välkomnas du av en rymlig och praktisk hall med gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Härifrån kan du antingen fortsätta åt höger mot vardagsrummet eller rakt fram till köket. Planlösningen är väl genomtänkt och skapar ett naturligt flöde mellan bostadens olika delar.

Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för en större matgrupp. Den vinklade köksinredningen ger generösa arbetsytor med bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. En förhöjd bardisk skapar ytterligare arbetsyta och blir samtidigt en trevlig plats för frukost, umgänge eller en kopp kaffe. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Härifrån finns även utgång till den stora altanen på husets baksida, där solen kan avnjutas under större delen av dagen och långt in på kvällen. Altanen erbjuder gott om plats för utemöbler och här finns även ett spabad.

I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet, som utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och tv-möbel. Fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till rummets ljusa och hemtrevliga känsla.

I anslutning till vardagsrummet ligger det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Intill finns en mindre passage med möjlighet till ytterligare garderober och förvaring. Sovrummet ligger bekvämt nära bostadens större badrum.

Badrummet har plastmatta på golvet och lättskötta Fibo-skivor på väggarna. Här finns badkar, wc, en stor kommod med handfat samt spegelskåp. Ett fönster ger både naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Bredvid badrummet ligger tvättstugan, som även fungerar som pannrum. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättho med vatten samt praktisk bänkyta för sortering och vikning av tvätt.

I husets andra del, i anslutning till köket, finns ytterligare två rymliga sovrum. Båda rummen erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring samt har ett fint ljusinsläpp från stora fönster. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Från hallen nås även bostadens andra duschrum, vilket är utrustat med plastmatta på golvet och Fibo-skivor på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar. Även detta rum har ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Två kompletta badrum med både duschmöjlighet och wc gör vardagen smidig för den större familjen.

Utvändigt väntar en plan och lättskött trädgårdstomt med generösa gräsytor för lek, odling och sociala aktiviteter. Här finns även växthus och redskapsbod. På framsidan ligger en stor grusad uppfart med parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Det nybyggda garaget om cirka 70 kvm är uppfört på gjuten platta och har fjärrstyrda elportar. Med en invändig takhöjd om cirka 310 cm och extra höga portar finns goda möjligheter att installera billyft. Garaget har samma stilrena falsade plåttak som bostadshuset, vilket skapar ett enhetligt och påkostat helhetsintryck.