Svanbergavägen 12

Välkommen till ett rymligt och välskött familjehus om hela 240 m² med separat uthyrningsdel och garage, beläget högt och insynsskyddat i centrala Svanberga. Här bor du på en stor och solig trädgårdstomt om 1 661 m² där den lummiga grönskan skapar en privat oas. Huset erbjuder generösa sällskapsytor, flera sovrum, modern standard och en flexibel planlösning som passar den stora familjen, generationsboende eller dig som vill hyra ut en del av bostaden.

Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och en praktisk gästtoalett. Entréplanet präglas av generösa ytor och en planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar.

Köket totalrenoverades 2024 och erbjuder en modern och stilren miljö med rostfri bänkskiva, induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas.

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. På entréplanet finns dessutom tre sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet har inbyggda garderober medan de övriga lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även ett helkaklat duschrum som renoverades omkring år 2000.

Den inredda källarvåningen ger huset ytterligare stora användbara ytor. Här finns ett rymligt sovrum med heltäckningsmatta, ett kontor, en walk-in-closet samt ett stilrent duschrum med vägghängd WC. Här finns också ett stort allrum som idag används som TV-rum där den fungerande kaminen skapar en varm och trivsam atmosfär under årets kallare månader. Vidare finns förråd samt en stor tvättstuga som totalrenoverades 2023 med nya tvättmaskiner och ny luft/vattenvärmepump.

En stor fördel med fastigheten är den separata uthyrningsdelen med egen entré, uppförd 2019. Här erbjuds ett modernt IKEA-kök utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys. Hela lägenheten har parkettgolv och disponeras med kök, TV-rum, allrum med plats för säng samt duschrum med WC och tvättmaskin. Den passar utmärkt för uthyrning, generationsboende eller för äldre barn som önskar ett eget boende.

Tomten är något alldeles extra. Den höga placeringen ger ett soligt läge under större delen av dagen samtidigt som den lummiga grönskan skapar ett mycket insynsskyddat och privat boende. På baksidan breder en välskött trädgård ut sig med planteringar, pallkragar och stora gräsytor där det finns gott om plats för lek, studsmatta eller fotbollsmål. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret och bakom garaget väntar ytterligare en mysig uteplats under pergola där vindruvor klättrar längs konstruktionen och skapar en härlig medelhavskänsla.

På framsidan finns en grusad uppfart med plats för flera bilar samt ett garage om cirka 36 m² som erbjuder gott om förvaring för bil, verktyg och fritidsutrustning.