Grönlandsgatan 7

Byggår

1978

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

97 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2150-34350

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

159 kvm

Pris

5 000 000 kr Utgångspris

Friköpt radhus i centrum – totalrenoverat från grunden Välkommen till Grönlandsgatan och ett sällsynt tillfälle att förvärva ett friköpt radhus i hjärtat av Norrtälje. Här bor du ett stenkast från busstorget, butiker, restauranger och stadens puls – men med lugn hemmakänsla på en återvändsgata.

Huset välkomnar dig med en rymlig hall där klinkergolv och vattenburen golvvärme ger en varm och inbjudande känsla direkt. Till höger finns skjutdörrsgarderober som ger gott om plats för ytterkläder och skor, och till vänster finns utrymme för ytterligare garderober om behovet finns. Rakt fram ligger en gästtoalett med wc och handfat, och i anslutning till hallen finns ett rum som idag används som sovrum men som även lämpar sig utmärkt som kontor eller gästrum. Här ryms enkelt en enkelsäng och skrivbord, och direkt intill ligger ett förråd som med enkla medel skulle kunna öppnas upp och skapa ett större sovrum om behovet finns.

Det som tidigare var garage har nu integrerats i boytan och erbjuder stor flexibilitet. Här finns ett pentry med diskho, liten kyl, diskmaskin och micro, samt praktisk förvaring. Detta utrymme har använts som kontor men skulle lika gärna kunna bli ett tonårsrum, studio, gästdel eller hobbyyta – här sätter bara fantasin gränser. Golvvärme löper även genom detta plan, vilket bidrar till den exklusiva och behagliga boendemiljön.

En trappa upp möts du av öppna, ljusa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum flyter samman. Den bärande väggen mellan kök och matplats har tagits ner och ersatts med en stålbalk (bygglov och konstruktionsberäkning finns), vilket skapar en luftig känsla och ger ett modernt flöde mellan rummen.

Köket är påkostat och mycket välutrustat med bänkskivor i granit, fullstor kyl och frys, upphöjd diskmaskin, inbyggd ugn samt generösa arbetsytor. En stor köksö med induktionshäll och fläkt blir en naturlig samlingspunkt vid både vardag och fest. Intill köket ligger en helkaklad tvättstuga med klinkergolv, varmvattenberedare (ny 2025), tvättmaskin, diskho samt förvaring. Här finns även ett utrymme som i originalritningen var tänkt som wc, men som idag används som ett rymligt skafferi – installationer finns kvar om man önskar återställa.

Vardagsrummet har en tydlig social funktion med plats för stor soffgrupp och tv-möbel. Här finns även möjlighet att installera en kamin om så önskas. Även detta plan har golvvärme, vilket ger jämn och skön värme hela året om.

Högst upp i huset ligger den privata sovrumsavdelningen med tre sovrum i fil, alla med takfönster som ger härligt ljusinsläpp. Det största rummet har plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, medan de andra två passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. På övervåningen finns även ett helkaklat badrum med golvvärme, badkar, dusch, handdukstork, vägghängd wc, kommod och handfat.

Ett mindre allrum kompletterar våningsplanet och erbjuder plats för fåtöljer eller läshörna – härifrån nås även en balkong i sydvästläge. För den som drömmer om en takterrass finns möjlighet att sätta in en spiraltrappa från balkongen – takkonstruktionen är redan förberedd för detta.

Huset är genomgående mycket smakfullt renoverat med hög standard, smarta lösningar och påkostade materialval. Det är ett hem där allt redan är gjort – här är det bara att flytta in och börja trivas.