Grönlandsgatan 7

Centralt men ändå lugnt – på en skyddad återvändsgata i Norrtälje ligger detta friköpta radhus med betydligt mer att erbjuda än vad man först anar. Huset är omfattande renoverat och det tidigare garaget har blivit en del av bostaden, vilket skapar ovanligt generösa och flexibla ytor. Lägg därtill vattenburen golvvärme, påkostat kök, tre sovrum på övre plan och balkong i sydvästläge – allt med stadens utbud runt hörnet.

Här har varje våningsplan fått sin egen tydliga funktion. Entréplanet erbjuder praktiska och flexibla ytor, mellanplanet samlar husets sociala delar och högst upp finns en mer avskild sovrumsdel.

Innanför entrén väntar en generös hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Skjutdörrsgarderober tar hand om ytterkläder och skor och det finns dessutom plats för ytterligare förvaring. På samma plan finns en separat gästtoalett med wc och handfat.

Intill hallen ligger ett rum som idag används som sovrum, men planlösningen gör att det lika gärna kan nyttjas som kontor eller gästrum. Här ryms både enkelsäng och skrivbord. Ett angränsande förråd ger extra förvaring och kan för den som önskar öppnas upp mot rummet för att skapa en större sammanhängande yta.

En av husets mer ovanliga kvaliteter är det tidigare garaget som numera är införlivat med bostaden. Här har man skapat en stor extrayta med eget pentry utrustat med diskho, mindre kyl, diskmaskin och micro. Det ger många användningsmöjligheter – från hemmakontor eller hobbyrum till en mer självständig del för tonåringen eller övernattande gäster. Golvvärmen fortsätter även genom denna del av huset.

På nästa våningsplan förändras karaktären och bostaden öppnar upp sig. Här samsas kök, matplats och vardagsrum i stora sociala ytor med ett fint flöde mellan rummen. För att skapa den öppnare planlösningen har den tidigare bärande väggen mellan kök och matplats ersatts med en stålbalk. Bygglov och konstruktionsberäkning finns för utfört arbete.

Köket är väl tilltaget och utformat för den som uppskattar både funktion och gott om arbetsyta. Granitbänkskivor kombineras med fullstor kyl och frys, upphöjd diskmaskin och inbyggd ugn. Centralt placerad finns den stora köksön med induktionshäll och fläkt. Här får man både ytterligare arbetsyta och en naturlig plats att samlas kring när familj och vänner är på besök.

I anslutning till köket ligger den helkaklade tvättstugan med klinkergolv, tvättmaskin, diskho och förvaring. Här finns även husets varmvattenberedare som byttes 2025. Ett separat utrymme används idag som skafferi men var ursprungligen planerat som wc. Installationerna finns kvar, vilket ger möjlighet att återställa funktionen i framtiden.

Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till matplatsen och har gott om utrymme för en rejäl soffgrupp och tv-möbel. Den öppna planlösningen gör att hela våningen fungerar fint för såväl vardagsliv som större middagar och sociala tillställningar. För den som önskar finns möjlighet att komplettera rummet med en kamin. Även detta våningsplan har golvvärme.

Högst upp får huset en lugnare och mer privat karaktär. Här ligger tre sovrum samlade på samma våningsplan, samtliga med takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och ytterligare möbler, medan de två mindre rummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrummet på samma våning är helkaklat och välutrustat med både badkar och separat dusch. Här finns dessutom golvvärme, vägghängd wc, kommod med handfat och handdukstork.

Mellan sovrummen finns även ett mindre allrum som skapar ytterligare en sällskapsyta – perfekt för en läshörna, fåtöljer eller en mindre tv-plats. Härifrån öppnar du dörren mot balkongen i sydvästläge. För den som vill utveckla huset ytterligare finns en spännande möjlighet: takkonstruktionen är förberedd för en framtida takterrass som kan nås via spiraltrappa från balkongen.

Resultatet är ett radhus som skiljer sig från mängden, inte minst genom sina generösa ytor och många användningsmöjligheter. Den omfattande renoveringen, golvvärmen, de sociala sällskapsytorna och möjligheten till både kontor, gästdel och framtida takterrass skapar ett boende som enkelt kan anpassas efter olika skeden i livet.