Svinninge 2:3

Drömmer du om ett fritidshus med egen skog, total avskildhet och naturen precis utanför dörren? Då har du hittat rätt. På en drygt 3 hektar stor fastighet i rofyllda Estuna erbjuds ett väl omhändertaget och omsorgsfullt renoverat fritidshus där avskildhet, natur och funktion samspelar på bästa sätt. Här får du en plats att njuta av året om – oavsett om du söker stillhet, friluftsliv eller ett eget skogsinnehav.

Det ursprungliga huset från 1948 har under de senaste 15–16 åren genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad. I samband med detta installerades ny el i hela huset och bostaden isolerades för ett mer komfortabelt nyttjande. Invändigt möts du av en ljus och hemtrevlig miljö med vitlaserade väggar och tak samt genomgående parkettgolv. Det moderna köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl och frys och ligger öppet mot vardagsrummet med bardel – en social planlösning som bjuder in till umgänge. Fritidshuset erbjuder två sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng och ett med våningssäng. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och separett-toalett. Ett internt system för kall- och varmvatten med varmvattenberedare ger en smidig vattenförsörjning och uppvärmning sker via elradiatorer. Fasaden målades om för cirka tre år sedan.

Utanför väntar en mindre altan där du kan njuta av morgonkaffet till fågelsång med den omgivande skogen som kuliss. Intill huset finns en praktisk ATV-bod för förvaring av maskiner och redskap. På fastigheten finns även en fristående förrådsbyggnad med tre separata dörrar som leder till två rymliga förrådsutrymmen. Byggnaden uppfördes i samband med renoveringen och är isolerad i golv och tak samt delvis i väggarna. Den är dessutom förberedd för el (installation bör kontrolleras av fackman), vilket ger goda möjligheter för hobbyverksamhet, verkstad eller generös förvaring. Det sammanbyggda förrådet intill huset är lättisolerat och har indragen el samt belysning.

Fastighetens stora tillgång är den egna skogsmarken om 31 490 kvm. Här kan du ta skogspromenader direkt från huset, plocka svamp och bär, uppleva årstidernas skiftningar eller nyttja marken för jakt. Samtidigt ligger Norrtäljes stadskärna med service, restauranger och skärgårdsliv endast en kort bilresa bort – en kombination som gör det enkelt att förena avkoppling med bekvämlighet. Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten i den omfattning som följer av köpekontraktet.

Välkommen att uppleva känslan på plats – kanske är detta ditt nya smultronställe i Roslagen?