Rundvägen 17

Välkommen till en välskött och genomgående uppdaterad villa på attraktiva Rundvägen 17 – perfekt för dig som vill flytta in och njuta direkt!

Välkommen till Rundvägen i omtyckta Kvisthamra – en välskött och hemtrevlig villa med ett lugnt och familjevänligt läge, uppvuxen trädgård och generösa ytor för både vardag och umgänge. Här bor du i ett av Norrtäljes populära villaområden med närhet till natur, bad, skolor och fritidsaktiviteter – samtidigt som centrala Norrtälje finns på bekvämt avstånd.

Entréplanet erbjuder en trivsam och flexibel planlösning med 2–3 möjliga sovrum, beroende på hur man väljer att disponera matrummet. Köket är rymligt och välutrustat med vita snickerier, gott om arbetsyta och förvaring samt direkt anslutning till matrum och det inglasade uterummet – en uppskattad förlängning av huset under stora delar av året.

Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med vackert originalparkettgolv och braskamin som både höjer mysfaktorn och ger extra värme under årets kallare månader. Härifrån nås altanen i soligt söderläge. Från hallen en halvtrappa upp nås även en balkong där eftermiddags- och kvällssolen skapar en självklar plats för middagar, umgänge och långa sommarkvällar. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch.

En stor tillgång är husets källarplan, som ger betydligt mer användbar yta än vad boarean först antyder. Här finns bland annat allrum, sovrum, ytterligare rum med flera användningsmöjligheter, förråd, matkällare, WC, tvättstuga med dusch samt hobby- och pannrum. Perfekt för tonårsbarnen, hemmakontoret, gästerna eller familjen som helt enkelt vill ha gott om plats.

Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad trädgårdstomt om 612 kvm, vackert inramad av grönska. Här finns fruktträd med bland annat äpple och körsbär, perenna planteringar och flera trevliga platser att slå sig ner på. Trädäcket, balkongen och uterummet gör det enkelt att följa solen och skapa olika rum även utomhus. På fastigheten finns dessutom garage med verkstadsdel (isolerat och uppvärmt) och en fristående redskapsbod, vilket ger bra förvaringsmöjligheter.

Flera större åtgärder har utförts genom åren, senast en ny luft/vatten-värmepump samt nydragen el samt elskåp och renovering av trapphus m.m. (Se vidare under Dokument)

Huset värms via vattenburet system med luft/vattenvärmepump och kompletteras av braskaminen.

Nuvarande ägare har gjort omfattande förbättringar mellan år 2024 och 2026 som kombinerar modern komfort, energieffektivitet och stilrena ytskikt. Resultatet är ett hem som känns både tryggt, praktiskt och inbjudande – med fina extrafunktioner ute och inne.

- Låga driftkostnader (ny värmepump).
- Elsäkerhet (el kontrollerad och omdragen korrekt).
- Bonusytor (den isolerade verkstaden).
- Uteplatserna (den stora balkongen).

Och så läget. Kvisthamra kombinerar villakvarterets lugn med närheten till stan på ett svårslaget sätt. Här finns natur, bad, Kvisthamrabacken, sportcentrum, förskolor och Kvisthamraskolan i närområdet. Via Strandvägen och Borgmästarholmen finns fina promenad- och cykelstråk mot centrala Norrtälje.

Ett varmt och väl omhändertaget hem med gott om plats, härlig trädgård och i ett skyddat läge där det är lätt att trivas.

Bostaden är besiktigad och säljarna har även investerat i en dolda-fel-försäkring för att du som köpare ska kunna känna dig trygg i ditt köp.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för att hållas informerad om förloppet.