Jerk Matts väg 45 och 47

Gårdsidyll på Väddö med sjöutsikt, två gästutrymmen, vedeldad bastu och fantastiska möjligheter – en oas för själen!

Välkommen till en plats med genuin charm och en alldeles särskild känsla - en sällsynt pärla som nu söker sin nästa ägare.

Här på Väddö, med ett fantastiskt läge och en vacker utsikt ner mot sjön, möts du av en underbar fastighet som passar lika fint för permanentboende som för dig som söker ett lantligt paradis där familj och vänner får gott om plats. Detta är drömmen för den odlingsintresserade, med en uppvuxen trädgård och möjlighet till självhushållning, eller för dig som önskar en extrainkomst genom uthyrning.

Stig in i en modern och välplanerad enplansvilla där varje detalj är genomtänkt. Huvudbyggnaden har en varm, hemtrevlig karaktär med generöst ljusinsläpp och ett fint rumssamband. Den öppna spisen med insats skapar en mysig samlingspunkt, och det höga, träklädda innertaket i kök och vardagsrum bidrar till både rymd och karaktär. Hela huset har bekväm vattenburen golvvärme och fasaden på huvudbyggnaden är nyligen målad.

Köket är ljust och funktionellt med gott om arbetsytor och fullhöjdskyl och -frys. Från huset och tomten öppnar sig vyerna mot omgivningarna och sjön – en fin kuliss som följer årstidernas skiftningar. Huset har även en praktisk groventré med tvättstuga och torkskåp.

Fastigheten är samlad kring en trivsam gårdsmiljö med klassiskt röda hus och ljusa snickerier. Läget på Jerk Mattsväg 45 och 47 (två adresser i ett) erbjuder en harmonisk småhusmiljö.

Det är helheten som gör fastigheten unik, med flera byggnader som förstärker känslan av en egen liten gård:

I carportbyggnaden finns en verkstadsdel/förråd samt ett fullt utrustat utrymme för gäster i anslutning till gäststugan. Här finns kök, wc, duschhörna och en vedeldad bastu.

Fin gäststuga med loft som bjuder 4-6 sovplatser. Vitlaserat tak med infällda spotlights. Egen veranda, uteplats och egen infart med p-plats.

Rymlig carport för 2-3 bilar, utrustat med modern elbilsladdare.

Ner mot sjön så finns på tomten en fantastisk och rymlig jordkällare/vinkällare, perfekt för förvaring av skörd och vin. Praktiska hyllor ingår.

Säljaren har med stor framgång hyrt ut gäststugan via Airbnb, vilket genererade en fin extrainkomst under sommaren 2026. Detta är en perfekt möjlighet att täcka stora delar av driftskostnaderna här. Köparen har dessutom möjlighet att ta över möbler och utrustning för att smidigt kunna fortsätta verksamheten.

Trädgården på den 4 032 kvm stora tomten är en dröm för den med gröna fingrar. Här kan du skörda och njuta direkt från:

- Fruktträd: Sex äppelträd (bl.a. Ingrid Marie), flera plommonträd, två körsbärsträd och ett päronträd.
- Bärbuskar: Hela 18 välmående buskar med svarta, röda och vita vinbär, krusbär, nyttiga Aroniabuskar och hallon.

Här kompromissar du inte med bekvämlighet. Fastigheten är ansluten till fiber, vilket även är draget till gäststugan.

Det finns en egen borrad brunn (76 meter) med vattenreningssystem och ett godkänt avlopp med trekammarbrunn till infiltrationsbädd. En ny centraldammsugare installerades 2025. Vinden är välisolerad med god ventilation.

Läget är oslagbart, med närhet till vatten, natur, Älmsta med service. På bekvämt avstånd ligger flera av Väddös populära utflyktsmål som Kröns trädgård och Bondens Glass & Burgare. Fortsätt norrut till Grisslehamn med sin skärgårdsmiljö, Eckerölinjen och Hotell Havsbaden. Här bor du lantligt och rofyllt med både service, restauranger och upplevelser inom räckhåll.

Varmt välkommen att uppleva detta drömboende – ett hem med hjärta, kvalitet och oändliga möjligheter.

Huset kommer att besiktigas inför försäljningen och säljaren har även investerat i en dolda-fel-försäkring för att du som köpare ska kunna känna dig trygg.

Anmäl ditt intresse redan nu för att hållas informerad om förloppet.