Östra Marstigen 4

Välkommen till Östra Marstigen 4, en smakfullt totalrenoverad villa om 196 kvm med hög standard och avskilt läge på 2 700 kvm naturtomt utanför detaljplan. Här erbjuds öppna sociala ytor med kamin, fem sovrum, två badrum, modernt kök samt möjlighet till kontor eller gästrum. Bergvärme, nytt tak, fasad, fönster och el ger ett bekymmersfritt boende. På tomten finns uppvärmt garage, bastu med relax, förråd och lekstuga. Ett hem som måste upplevas.

Välkommen till Östra Marstigen 4 - en unik och genomtänkt villa för dig som söker något utöver det vanliga. Här erbjuds ett boende med hög standard, generösa ytor och ett avskilt läge på en stor naturtomt, helt utanför detaljplanerat område. En fastighet som kombinerar lugn och frihet med moderna bekvämligheter och ett omfattande renoveringsarbete där inget har lämnats åt slumpen.

Huset har sitt ursprung i ett Götenehus från 1981 men har genomgått en omfattande totalrenovering och tillbyggnad som skapat ett modernt och inflyttningsklart hem om hela 196 kvm. Planlösningen är öppen och social med stora sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Kaminen blir en självklar samlingspunkt och bidrar till både värme och trivsel under årets kallare månader.

Bostaden erbjuder fem sovrum, två badrum, välrenoverat kök, tvättstuga samt ett utrymme som kan användas som walk-in closet, gästrum eller kontor. De två stora sovrummen i tillbyggnaden om cirka 25 kvm vardera skapar en rymd som är svår att hitta i liknande bostäder. Det nyare badrummet håller mycket hög standard med vattenburen golvvärme, samtidigt som hela tillbyggnaden har komfortabel golvvärme.

Även tekniskt håller fastigheten en mycket hög nivå. Bergvärme, ny fasad, nytt tak, nya fönster, tilläggsisolering samt omdragen el bidrar till ett bekymmersfritt boende under många år framöver.

Den cirka 2 700 kvm stora tomten erbjuder ett insynsskyddat och naturnära läge med stora gräsytor, grillplats och en känsla av lugn som är svår att hitta. Tomten har dessutom flera uppskattade inslag för den trädgårdsintresserade, med ett vackert körsbärsträd på framsidan, äppelträd vid infarten, fläderbuske vid parkeringen samt hallon- och björnbärsbuskar som bidrar med både grönska och möjligheten att skörda egna bär. Här finns dessutom flera välbyggda komplementbyggnader som höjer livskvaliteten ytterligare: uppvärmt garage om cirka 35 kvm, bastu med relaxavdelning, nybyggt förråd med isolerad del samt lekstuga.

Det här är en fastighet för den som uppskattar kvalitet, genomtänkta lösningar och ett ostört läge med stor frihet. Ett hem som måste upplevas på plats.