Gallringsvägen 18

Byggår

2009

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 402 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2060-26936

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

185 kvm

Pris

6 495 000 kr Utgångspris

Påkostad familjevilla med dubbelgarage, solpaneler, pool och rejäl tomt – med ett av områdets bästa lägen! Välkommen till Gallringsvägen 18 i attraktiva Rosenängarna, Bro – en stilfull och välplanerad villa om totalt 185 kvm, perfekt för barnfamiljen. Här bor du med ett lugnt hörnläge med insynsskyddad och generös tomt, omsorgsfullt inramad av thujahäck och staket. Uppvärmning via frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer, i övre plan finns en luft/luftvärmepump som använts som AC. Fiber finns. Villan erbjuder sex rymliga sovrum, vardagsrum, allrum, två badrum, gäst-WC och en separat tvättstuga; smart fördelat över två våningsplan och lätt att anpassa efter familjens behov. Det inglasade uterummet i anslutning till vardagsrummet skapar en naturlig förlängning av hemmet och kan användas större delen av året, i kombination med altanen kan man följa solen hela dagen. På baksidan av garaget finns poolområdet med trädäckad altan, perfekt för lata sommardagar. Tomten bjuder in till både lek, odling och här finns även flera fruktträd och bärbuskar; gott om plats att njuta av livet utomhus. Dubbelbilsgarage med laddbox, stenlagd uppfart för tre bilar samt stenlagda gångar. Flera renoveringar är utförda; 2025: Linern i poolen byttes ut 2024: Elbilsladdare samt batteri till solceller sattes in 2023: Gäst-WC i entréplan och badrum på övervåningen renoverades 2023: Alla innerdörrar byttes ut 2022: Renovering av kök 2022: Poolbyggnation 2022: Huset målades om 2022: Nytt sovrum på övervåningen skapades (ett rum delades av till två) och walk-in-closet byggdes 2020-2021: Installerad solcellsanläggning (totalt 74 paneler)med batterilagring. 2016: Marksten på framsidan 2009-2012: badrum i entréplan renoverades av tidigare ägare Läget är perfekt för barnfamiljen – med både skola och förskola på några minuters gångavstånd. Även Bro centrum och pendeltåg finns i närheten, samt smidig anslutning till E18 som tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter. I Bro centrum finns mataffärer, simhall, bibliotek, vårdcentral m. m.