Ånneröd 7

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

HUVUDBYGGNAD Det vackra huvudhuset från 1909 har varsamt renoverats med respekt för husets ursprungliga karaktär. Genomgående fina ytskikt kombineras med tidstypisk charm, plankgolv och värmande eldstäder i form av två kakelugnar samt en kamin i köket. Entréplanet erbjuder en fin entré i vacker farstu, ett trivsamt kök med kamin, trevlig matsal, vardagsrum, badrum med golvvärme och tvättutrymme. En trappa upp finns ett allrum samt sovrum. De tidigare vindsutrymmena har inretts och används idag som ytterligare två sovutrymmen. Då dessa ytor inte uppfyller kraven för att klassas som sovrum benämns de inte som sådana. I ett av vindsutrymmena finns dessutom förberedelser för ytterligare toalett. GÄSTSTUGA MED BASTU På gården finns även en fristående gäststuga om cirka 32 kvm, uppförd 1996. Här finns hall, allrum, köksdel, badrum med dusch samt sovrum. Utanför finns en altan med fin vy över trädgården. Gäststugan passar utmärkt för familj och vänner som kommer på besök och ger samtidigt möjlighet för den som vill undersöka potentialen för uthyrning. I anslutning finns dessutom en mysig bastu – perfekt efter en promenad i den egna skogen eller en dag vid havet. Gäststugan är i taxeringen klassificerade som avstyckningsbar. För den som är intresserad av att utveckla fastigheten finns således möjlighet att undersöka förutsättningarna för en framtida avstyckning. LADUGÅRD OCH SPANNMÅLSBOD Ladugården och spannmålsboden ger fastigheten en särskild karaktär och skapar samtidigt fina möjligheter för den som vill använda och utveckla gården efter egna intressen och behov. Ladugården har tidigare använts för både umgänge och fest och erbjuder generösa ytor för exempelvis verksamhet, hobby, förvaring eller sociala tillställningar. För den som driver verksamhet finns möjlighet att ha arbets- eller verksamhetslokal på den egna fastigheten. Här är elen bytt. Spannmålsboden bidrar ytterligare till gårdens utvecklingspotential och här finns möjlighet att undersöka förutsättningarna för att skapa ytterligare boende. Även fastighetens markareal ger intressanta möjligheter för framtiden. För den som vill utveckla gården ytterligare kan möjligheten till eventuell avstyckning av tomtmark vara värd att undersöka, under förutsättning att erforderliga tillstånd och beslut kan erhållas.

Andel i samfällighet/GA:STRÖMSTAD ÅNNERÖD GA:4 last, avtalsservitut: Kraftledning last, ledningsrätt: Vatten Och Avlopp

Förvärvstillstånd krävs för köpare som inte varit folkbokförda i Strömstads kommun under de senaste 12 månaderna. Kostnaden för förvärvstillståndet är 5 300 kr och bekostas av köparen. På fastigheten finns ett antal skyddsvärda träd som har inventerats av Länsstyrelsen.