Henriksdalsringen 31, 2tr

Brf Utsikten 1-35

Brf Utsikten 1-35 innefattar Henriksdalsringen 1-35 och består av 275 bostadslägenheter, (från 1 rok till 6 rok) varav 45 hyresrätter, två affärslokaler, en gästlägenhet och garage. Total bostadsarea är 20 678 kvm. Föreningen bildades 2001 men ombildningen gjordes 2009. Marken förvärvades den 2 maj 2017 tillsammans med de andra 2 föreningarna på Henriksdalsberget. Föreningens förvaltare är HSB. För mer information finns på www.utsikten1-35.se OMRÅDE Henriksdalsberget är ett unikt, barnvänligt, trivsamt och bekvämt bostadsområde nära Stockholms innerstad. Man promenerar till Södermalm på tjugo minuter. Åtskilliga av dem som flyttade hit när området var nybyggt 1968-70 bor fortfarande kvar, och det är inte ovanligt att deras barn flyttar tillbaka när de bildar familj. På berget finns tre bostadsrättsföreningar som samarbetar för att hålla området rent, tryggt och snyggt. Mellan husen finns en fantastiskt stor och grön, bilfri innergård. Där finns bland annat en nybyggd modern förskola (www.Inspira-fos.se), en fritidsgård, Vilans skola har fritids samt låg- och mellanstadieverksamhet (f-6) och en fotbollsplan med konstgräs samt ett tiotal små och stora lekplatser. I den stora "Gropen" finns en kommunal lekpark med en jättelång rutschkana, duschar att svalka sig med under sommaren och härliga grönytor att ha picknick på eller åka pulka utför på vintern. I husens lokaler finns kiosk/kafé. Förutom den nyligen upprustade ICA-butiken som håller öppet 09-21 finns också en restaurang och en pizzabagare. Låg- och mellanstadieskola ligger nedanför berget och nås via en bilfri gångväg. Föreningen Brf Utsikten1-35 är känd för sin fina utsikt över stora delar av Stockholms och dess vatten, även mot inloppet till staden där de stora kryssningsfartygen smyger in. Det är cirka 3 km till Nacka Forum med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Ca 1,5 km till Sickla köpcenter (promenadväg under Värmdöleden finns). Gångavstånd med trappa till Svindersviken och tre båtklubbar. Närhet till Hammarby slalombacke samt till hela Nackareservatet med skogspromenadvägar och skidspår. En kilometer till Södermalm. Promenadavstånd till Hammarby Sjöstad och nybyggda Henriksdalshamnen med ett stort utbud av restauranger. Gym och husläkarstation i Danvikcenter nedanför berget. I det angränsande området Saltsjöqvarn finns Elite Marina Tower som ingår i hotellkedjan Elite Hotels of Sweden med SPA-avdelning (Sturebadet) och restaurang. Möjlighet till båtplats (kö kan förekomma) i närområdet finns genom Finnboda båtklubb, Svindersviks båtklubb eller Segelsällskapet Gäddviken. Sedan finns även Nacka båtklubb på södra sidan av viken.

- Cykelrum finns vid portarna 3, 17 och 27. - Barnvagnsrum finns i alla portar. - Tvättstuga finns på bottenvåningen vid Henriksdalsringen 17. Bredvid tvättstugan finns en nyinredd välutrustad hobbylokal som man kan använda som snickeri rum som har blivit mycket populär. - Gästlägenhet med 6 st sängplatser finns i port nr 3, bottenvåningen, med ingång från gården. Den kan hyras av föreningens medlemmar och hyresgäster för en kostnad av 400 kr/natt. - Bastu och möteslokaler finns att låna i området. - Grovsoprum vid Henriksdalsringen 5 & 27. - Återvinningsstation för tidningar finns på gatan och för glas, plast, förpackningar med mera vid busstorget.

Föreningen har fyra garage med sammanlagt 113 bilplatser, varav tio är laddplatser, samt 11 motorcykelplatser. Inomhusförbindelse finns från alla trapphus till det närmaste garaget utom från port nr 1 och nr 3. I garaget med infart från Henriksdalsringen 19 finns inga burar vilket gör att större bilar har lättare att parkera. Övriga garage med infart från Henriksdalsringen 5, 29 och 35 har burar som gör det lite svårare att få plats med en stor bil. Om du söker en garageplats får du stå i kö ett tag. Vi rekommenderar att du accepterar den första plats du blir anvisad även om den inte är i det närmaste garaget. Du kan sedan ansöka om att få byta plats. Önskemål om platsbyte är alltid prioriterat. Men begär alltid att få prova om din bil passar på den plats du erbjudits innan du skriver avtal. Styrelsen kan alltid hjälpa till med att öppna garageportarna. Månadsavgiften är 673 kr för en plats utan bur och 807 kr med bur. MC-platser är billigare. Avgiften höjs med 2 procent från 1 oktober varje år. På Henriksdalsringen är det parkeringsavgift på vardagar mellan kl 08 och 17. Avgiften är 8 kr per timme. Boende betalar 30 kr per dag, 500 kr per månad. Tillstånd för boendeparkering söks hos Nacka kommun. Samtidigt gäller parkeringsförbud på sidan närmast huset kl 08-17 alla dagar utom tisdag. (2024-01-05)

Alla lägenheter i föreningen har gratis internet. Det är, sedan september 2022, 1 024 Mbit/s både upp och ner. Varje lägenhet är utrustad med ett nätverksuttag som brukar sitta vid golvet i närheten av ytterdörren eller vid det ursprungliga telefonjacket. Tv-abonnemang levereras numera till Utsikten av Tele2. I medlemsavgiften (och hyran) ingår Tele2s grundutbud för TV. För att kunna se detta måste du ha ett antenn-uttag med tre hål varav ett heter Data. Till detta ska du koppla din TV om den klarar att ta emot och visa digitala kanaler. I annat fall måste du skaffa en digitalbox. Kontakta Tele2 om du saknar något av detta i din bostad.

- Värmejustering pågår, syftar till att vi ska kunna sänka vår energiförbrukning och våra uppvärmningskostnader genom att skapa en jämnare värmefördelning i huset och begränsa bostadsvärmen till 22 grader. (2024-02-04) - Fönsterbytet började 14 februari genom att byta det nuvarande yttre 1-glasfönstret till ett modernt 2-glas kassettfönster som har ett betydligt bättre isoleringsvärde. I samband med fönsterbytet kommer alla att också få nya balkongdörrar. De som bor på bottenvåningen kommer att få en dörr som är förberedd för att kunna låsas. (2024-02-14) - Värmeåtervinning pågår, innebär att byta ut alla ventilationsfläktar på vindarna som i stället kommer att placeras på taket. Det kommer begära bygglov eftersom det blir en utseendeförändring. (2024-02-04) - Sopnedkasten stängs. En ny lag kräver att vi i fortsättningen källsorterar vårt matavfall. Detta kan tyvärr inte ske via våra sopnedkast. Styrelsen för Utsikten har därför beslutat att stänga sopnedkasten och ersätta dessa med samma typ av sopkärl som vår grannförening Henriksdalshöjden haft i åtskilliga år. Det blir ett mindre kärl för matavfallet och ett större för övriga hushållssopor, så kallat restavfall. (2023-12-28) - Utsiktens extrastämma, torsdag 1 februari 2024, tog ett enhälligt beslut om att införa IMD-el. Beslutet är kopplat till att också installera solceller på taken till vindsförråden för att på det sättet kunna ta tillvara så mycket el som möjligt av det som solcellerna producerar. För solcellerna får vi 50 procent av kostnaderna i energisparbidrag under förutsättning att installationen är klar till 1 december 2024. (2024-02-04)

Inga planerade avgiftshöjningar 2024. (2024-01-05) Överlåtelseavgift 3,5 % av basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift 1,5 % av basbelopp debiteras pantsättaren per pant.