Viktor Rydbergsgatan 25, BV

Brf Bläckhornet

FASTIGHETEN Föreningen består av 316 bostadsrättslägenheter med adress Viktor Rydbergsgatan 1-33 och Lidnersgatan 2-40, jämna nr. Fastigheterna är byggda 1972. GEMENSAMHETSUTRYMMEN I föreningen finns en samlingslokal som renoverades under 2012. Sophus med källsortering finns i en separat byggnad i anslutning till boningshusen. I punkthusets källare finns det en tvättstuga, renoverad i samtid med badrummen 2003/2004. Grovtvättstuga finns att förfoga i annan byggnad på området. Det finns även tillgång till tennisbana, cykelförråd och två övernattningsrum. Vidare erbjuder föreningen trivsamma och grönskande innergårdar med många lekplatser i området samt Kvarterslokal och övernattningsrum. Dygnshyran är 200 kr för kvarterslokal och övernattningsrum 200 kr/dygn som debiteras via hyresavin i efterskott. PARKERINGSALTERNATIV Kallgarage, 88 st - 500 kr/mån P-plats med el, 110 st - 300 kr/mån P-plats utan el, 50 st - 200 kr/mån Kösystem tillämpas. Föreningen har 16 st besöksparkeringar. För frågor om parkering samt extra förråd, ring Mediator 018-13 14 50. KABEL-TV OCH BREDBAND Grundutbud TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia/Halebop 1000/1000 mbit/s med garanti på 500-1000 mbit/s trådbundet. Obligatorisk tillägg som tillkommer på månadsavgiften. EL Inviduell elmätning med debitering var tredje månad i efterhand via månadsavi, föreningen ansvarar för elavtal med leverantör, föreningen har kollektivavtal på el, inga egna avtal är möjliga. Avtalet löper på lägenhetsnummer, så vid flytt behöver man inte göra några ändringar. Vid försäljning av lägenhet regleras elkostnaden mellan säljare och köpare RENOVERINGAR 1999-02 Hissar och trädgårdar 2000-01 Dränering av grunder 2002 Utbyte av golv och renovering av badrum i låghusen 2003-2004 Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor 2007 Renovering av föreningslokal 2008 Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme 2009 Nya staket, plank 2010 Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus, installation av avgasare 2011 Installation av nya säkerhetsdörrar, installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus 2012 Renovering av samlingslokal, nytt nyckel/låsavtal med Lås- och säkerhetscenter 2013 Individuell elmätning påbörjad, slutförande av stamspolning i avloppsrören i höghus 2014 Fönsterbyte, OVK, nya armaturer med LED-belysning 2015 Ommålning i trapphus, balkonger och utemöbler, garagerenovering, åtgärder OVK 2016 Stamrenovering liggande stammar i höghus 2017 Asfaltering, grillplatser, ny maskinpark i tvättstugor 2018 Låsbyte på alla dörrar i föreningen, ombyggnation av låghusentréer 2019 Installering av laddning för el- & hybridbilar på Viktor Rydbergsgatan mot Österleden, nya värmepumpar 2020 Radonmätning, planteringar, Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare. Ombyggnad av entréer och kompl med belysning på låghus 2021 Hissrenovering och byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar. 2022 Fönsterservice utfört under mars månad. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Minsta ägarandel är 10 %. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. AVGIFTER Föreningen debiterar köparen 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (2024: 1433 kr). Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per uttagen pant (2024: 573 kr/pant). I månadsavgiften ingår värme, vatten, Comhem (Tele2) TV grundutbud. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband. EKONOMISK FÖRVALTARE Mediator sköter föreningens ekonomiska förvaltning. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via AB Byggbeslag Lås & Säkerhet. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Kungsgatan 107) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. FÖRENINGENS HEMSIDA www.brfblackhornet.se ÖVRIGT Föreningen har ett föreningskontor på Lidnersgatan 26. Öppet varannan onsdag (udda veckor) mellan 18.30-19.30 (under sommar, jul och nyår är det stängt). Mellan överlåtelse och tillträde bekostar föreningen en obligatorisk besiktning av kök och badrum enligt föreningens stadgar. AKTUELLT Avgiftshöjning beslutad på 5 % fr o m 2024-01-01 Föreningen har beslutat att endast rengöra stammarna i slutet av september 2023 och renovering är aktuellt först om några år (läs mer här: https://brfblackhornet.se/pagaende-projekt/) Senast uppdaterat: 2024-04-16

1 433 kr betalas av köparen

573 kr