Stadsparhus Nygatan

Arkitektens tankar om parhusen på Nygatan Parhusen ligger trivsamt belägna intill Nygatan i Mariefreds pittoreska stadskärna. Entrétrappor, små uteplatser och planteringar bildar en mjuk övergång mellan det offentliga gaturummet och den privata bostaden. I arbetet med gestaltningen har jag hämtat inspiration såväl från Mariefreds äldre träbebyggelse som från den svenska trädgårdsstadens arkitektur, som skapades runt 1910–1920. Resultat är enkla och harmoniska fasader som genom formspråk och färgsättning på ett naturligt sätt passar in i omgivningen. Planlösningarna genomsyras av vackra rumsproportioner, genomtänkta rumssamband och siktlinjer. Kökets frukostmatplats vänder sig mot gatans liv och morgonsolen medan vardagsrummet orienterats mot den egna uteplatsen i väster för att få större privathet samtidigt som eftermiddags- och kvällssolen hittar in hit. För plan två har jag tagit fram olika planlösningsalternativ som alla har sina styrkor och kvaliteter (detta för att du som boende ska kunna välja den plan som passar dig och din familj bäst). Högst upp i huset finns en inredningsbar vind som med sina ca 40 kvm erbjuder många möjligheter. En ateljé, ett rymligt kontor, ett extra vardagsrum, lekrum för barnen eller ytterligare sovrum är bara några idéer för hur denna våning skulle kunna nyttjas. Det är fantastiskt roligt att arbeta vidare inom den svenska träbyggnadstraditionen och en ynnest att få rita hus i Mariefred och bidra till en sådan vacker och historisk miljö. Köparna är medvetna om att den av säljaren anlitade mäklaren inte ansvarar för entreprenaden utan att denna uteslutande handhas av Derome. Angiven faktabeskrivning har lämnats av entreprenören, Derome, som också ansvarar för husbyggnationen. Fastighetsbyrån ansvarar endast för förmedlingen av tomten. Entreprenadkontrakt, ABS18, gällande byggnation av radhuset tecknas separat mellan köpare och Derome. Vid tecknande av kontrakt kommer två avtal att skrivas. Köpet av fastigheten (tomten) regleras med ett köpekontrakt där ”markägaren” och du som köpare är parter. Fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån säljer tomten på uppdrag av ”markägaren/byggföretaget”. För köp av all entreprenad, det vill säga själva huset och alla markarbeten, tecknas ett entreprenadkontrakt där du som köpare och husleverantören, Derome, är parter. Slutbetalning av tomten (fastigheten) sker så snart fastighetsbildningen vunnit laga kraft. Lagfartskostnad utgår med 1,5% av tomtens köpeskilling. Betalningsplanen är preliminärt så här: 1. Köpekontrakt tomt: Handpenning 100.000 kr deponeras, villkoras med fastighetsbildning och att entreprenadavtal skrivs. 2. Entreprenadavtal tecknas och 100.000 kr i handpenning betalas. 3. Tillträde och slutbetalning 4. Vid klar stommegörs ett lyft i kreditivet med 50% av huspriset 5. Två månader före tillträdet, 35% av huspriset 6. Tillträde och slutbetalning 15% betalas Vid köp av nyproduktion måste man kontakta banken för att få hjälp med byggnadslån (byggnadskreditiv). Byggnadslån (byggnadskreditiv) är en tillfällig kredit för att finansiera husbyggnationen. Utbetalningen sker i takt med att byggnationen fortskrider. Omplaceras till vanliga bolån efter slutbesiktning.