Propellervägen 2C (C13)

Lokalen är en del av Brf Hasslanda Radhuslokaler (Org nr 769639-6063). Föreningens tomtareal uppgår till 4 167 kvm med en byggnadarea på 2 000 kvm fördelade på 3 huskroppar som innehåller 16 lokaler. Fastigheten är friköpt. Fastighetsbeteckning Fältet 2. Adress: Propellervägen 2A-C. Andelstal: 0,06250 per lokal. Föreningens lån: 11 900 100 kr. Indirekt skuldsättning: ca 726 570 kr per lokal. Avgiftshöjningar: Inga planerade avgiftshöjningar (2023-06-26) Överlåtelseavgift: 2,5 % av ett prisbasbelopp (52 500 kr * 2,5 % = 1313 kr) Pantsättningsavgift: 1 % av ett prisbasbelopp (52 500 kr * 1 % = 525 kr) Avgift för andrahandsupplåtelse: Får årligen uppgå till högst 10 % av ett prisbasbelopp. Se stadgarna för mer information. Kontakt till styrelse: Jonas Olsson jonas@radhuslokaler.se 070 892 55 47 samt Hans Willehader hans@radhuslokaler.se 0729 68 48 94.

Vatten/avlopp: Fastigheten är ansluten till det kommunala nätet. El: Undermätare i lokalerna (abonnemanget går via föreningen). Parkering i området: Varje lokal har två platser. Lokal B9 till B12 har ytterligare två platser på framsidan, alltså fyra totalt. Det finns handikapp- och gästparkering på infarten. Platsen framför den egna lokalen ska användas i första hand. Internet: Fiber finns indraget till varje lokal. Bostadsrättsägaren tecknar själv eget valt abonnemang med vald operatör via Lunds stadsnät. Förvaltning: Delagott Förvaltning tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning och skickar ut avgiftsavier. Källsortering: Det finns ett miljöhus med vanlig sortering av papp, plast, glas, mat och restavfall. Grovsopor och större avfall lämnas lämpligtvis på Gastelyckans avfallsanläggning. Upplåten mark: Området direkt utanför porten kan disponeras av innehavaren (6x5m). Lokal A1-A8 samt C13-C16 har uteplatser mot väst respektive syd, lokal B9-B12 har en yta på 6x5m på entrésidan (jmf ovan). Övrig mark disponeras av föreningen. Observera att inget material får placeras utanför din egen upplåtna yta och det är önskvärt att alla håller området snyggt och prydligt. Laddstolpe: Varje lokal har trefaskontakt inne i tekniknischen som kan användas för billaddning. Det finns en laddstolpe på gavel till Hus C som disponeras av föreningen. Användning och betalning av laddning från laddstolpe styrs av föreningen. (Detta system är inte klart och stationen är därför avstängd tillsvidare.) Värme: Till varje lokal hör en luftvärmepump. Värmeaggregatet sitter på entresolplanets bjälklagskant. Aggregatet går att fjärrstyra via app i telefonen. Ombyggnad av lokal: Information och ritningar avseende grundläggande ombyggnad och ev anpassning till kontor e.l. finns i hos föreningen. Meddela styrelsen om du ämnar göra förändringar i din lokal. Hiss: I varje lokal finns en plattformshiss för att göra lokalen tillgänglig för alla, vilket är ett lagkrav. Det är absolut förbjudet att montera ner hissen utan styrelsens godkännande. Verksamhetstyp: Enligt detaljplanen medges följande verksamheter: kontor småindustri, hantverk, verksamhet med liten varuhantering, mindre produktion och lager. Det är inte tillåtet att bo i lokalen. Verksamheten får ej medföra störning på omgivningen. Föreningen tillåter ej biltvätt, bilverkstad e.l. Momsregistrerad verksamhet: Det är viktigt att innehavaren av lokalen är en momsregistrerad verksamhet. Verksamheten i lokalen ska uppfylla de krav som ställs i detaljplanen samt godkännas av styrelsen. Andrahandsuthyrning: Det går bra att hyra ut i andra hand till momsregistrerad verksamhet. En avgift tas ut av föreningen enligt stadgarna. Försäkring: Bostadsrättsföreningen har fastighetsförsäkring. Respektive lokalinnehavare skall inneha en företagsförsäkring med ansvar och rättssydd. Nycklar: Till varje lokal finns tre dörrnycklar som också fungerar till gånggrindar i staket samt två stycken postboxnycklar. Nycklar ersätts genom styrelsen mot en avgift. Samtliga nycklar ska återlämnas vid överlåtande av lokal. Skylt vid dörr: Skylt får monteras om 230*230 mm i lackerad aluminium, silvergrå med svart text. Svart text. Typsnitt Myriad pro, 25 mm höga versaler. Övriga utrymmen: Byggnaderna delar på en gemensam gårdsplan som omgärdas av stängsel och grind. Vid huvudinfarten till fastigheten finns 19 cykelplatser, postlådor till lokalerna, HCP-plats samt miljöstation. I föreningens teknik-rum vid entrén finns även idag föreningens styrelserum.

Föreningen ansvarar för de yttre ytorna varpå ägaren betalar en månadsavgift bestående av medlemmens andel av föreningens kostnader. I månadsavgiften igår parkering, hushållsavfall och postbox samt betalning och amortering på föreningens lån samt drift för föreningen avseende ekonomi, skötsel och underhåll. Medlemmen betalar för egen användning av vatten och el, vilket fördelningsmäts löpande av föreningen samt del av fastighetsskatt. Bredband tillkommer. Årsavgift: 73 875 kr = 6 156 kr/mån* Tillägg fastighetsskatt: 455 kr/mån* Tillägg för elförbrukning: 521 kr/mån* *moms tillkommer för avgift och tillägg.

Föreningens tre byggnader uppförs på armerad och isolerad betongplattas samt isolerad trästomme med OSB skivmaterial interiört. Huskropparnas fasadbeklädnad utgörs huvudsakligen av en underhållsfri fasadskiva i grön nyans av fibercement (StoneRex) och den nedre fasadytan utgörs av liggande träpanel, vilket ger en byggnad med omtanke för både miljö och estetik. Takmaterialet består av svart korrugerad plåt. Dörringångar finns på lokalens fram- och baksida. På baksidan finns även port som är 4 meter bred och 4,5 meter hög. Takhöjd i lokalen är ca 6 meter. På lokalens framsida monteras även luftaggregatet som förser lokalen med luftburen värme. På radhuslängornas gavlar finns även en inspektionslucka till vinden, dock ej inredningsbar. Exploatör är Radhuslokaler Sverige AB. Entreprenör är bland annat Bruksbalken som reser trästommar i samverkan med Radhuslokaler Sverige AB. Markarbeten kommer färdigställas under våren/sommaren 2023.

Stomme: Trä. Grund: Armerad och isolerad betongplatta. Fasader: Övre del (fibercement), nedre del (träpanel), sockel (betong). Yttertak: Plåt. Fönster: Isolerglas i aluminium och trä. Lokalseparerande väggar: Träregelvägg klädd med OSB-skiva. Ventilation: FTX ventilation. Uppvärmning: Individuell värmepump till varje lokal Golv i lokalerna: Betong Entresolplan: Spånskiva undergolvskiva. Innerväggar: OSB-träskiva Innertak: TRP-plåt. Uppvärmning: Luftvärmepump. Trappa/trapphiss till entresolplan. El: finns indraget, 25A, uttag för 220 V samt 3-Fas.

Fastigheten är belägen mellan Propellervägen i norr och Sydöstra vägen i söder samt angränsar till parkvägar i väster med norrgående cykelbanor som leder upp till Gastelyckans verksamhetsområden och centrala Lund.

Lokalen får användas som lager. Medlemmen kan bygga hwc och pentry i lokalen utan att meddela kommunen om detta. Vill man däremot använda lokalen som tex kontor, studio eller likande och kommer ha stadigvarande vistelse måste man anmäla ändrad användning till kommunen. Vill man bygga rum för kontor måste man skicka in ritningar på detta samt bygga om på rätt sätt vad gäller brand- och ventilationskrav.