Ryssgatan 15

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 035 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6072-28840

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

309/55 kvm

Pris

4 500 000 kr utgångspris

Rejäl och ursprunglig fastighet med anor från tidigt 1900-tal. Bostaden är välhållen med den gedigna tegelfasaden samt taktäckning i tegel som tydliga kännetecken. Ett verkligt centralt läge mitt i Laholm med promenadavstånd till service och handel samt Stadsparken. Villan har spatiösa ytor och utmärkt värmesystem med bergvärmepump från IVT vilket borgar för låga driftkostnader. Förutom privatbostaden finns i annexbyggnad två lägenheter om 46 resp 43 kvm som bägge är uthyrda. Bruttointäkt är ca 110 000:-/år. Finns även en större garagebyggnad på baksida. Större uterum på baksida. Här finns möjligheten att bo mitt i staden i härlig sekelskiftesvilla och samtidigt få en intäkt på hyreslägenheterna.

Fastigheten har som nämnts anor från förra sekelskiftet och uppvisar många typiska drag från den tidens byggnadsstil med dess fasad i tegel samt taktegel. Interiört är det överlag goda utrymmen. Rymligt kök som renoverades av nuvarande ägare i samband med övertagandet i början av 2000-talet. Här finns också utgång till det tillbyggda uterummet på baksidan. Större vardagsrum som har mycket ljusinsläpp från fyra fönster. Ett större sovrum/arbetsrum finns också på denna våning. Förutom hallen finns också en helkaklad toalett i anslutning.
Ovanvåningen har oanade utrymmen med totalt fyra sovrum som alla upplevs som rymliga. Ett helkaklat badrum med duschkabin finns i anslutning till rummen samt även två klädkammare. Från hallen/passagen finns även utgång till en större terrass som lämpar sig väl för både vädring och solande.
Källarvåningen har även den flera förråd samt ett tvättrum som är kombinerad med pannrummet där bergvärmepumpen är placerad.