sök

Ryska

«Путь домой» ― покупка и продажа жилья в Швеции

Покупка или продажа жилья нередко бывает самой крупной сделкой в жизни, и разобраться во всех деталях этого процесса может оказаться нелегкой задачей. Здесь мы хотим помочь вам сориентироваться на шведском рынке жилья и избежать проблем при осуществлении сделки купли-продажи.

Мы можем также предоставить вам контакты переводчика, который поможет в важных ситуациях при купле-продаже жилья. Обратитесь, пожалуйста, в любой из наших офисов.

У вас есть вопрос? Задайте его здесь.

Vill du veta hur Fastighetsbyrån behandlar dina uppgifter, läs vår Integritetspolicy.

В рубриках ниже мы представим общее описание рынка жилья в Швеции и объясним, как выглядит процесс купли-продажи жилья.

Формы владения/пользования жильем в Швеции

Роль агента по недвижимости

Подготовка к покупке дома

Показ жилья

Изучение и профессиональная экспертиза жилья

Торги

Контракт

Время между заключением контракта и передачей жилья

День передачи жилья

Что еще включено в комплект покупки?

Если все же что-то пошло не так

Новостройка — руководство по покупке квартиры на правах члена кондоминиума

Шесть кратких советов по «Дороге домой»!

• Составьте себе целостную картину рынка жилья и уровня цен на нем. Изучите статистику и объявления о продаже жилья, например, на сайтах Hemnet.se, Maklarstatistik.se или на собственных ресурсах риэлторских компаний.

• Обязательно получите от банка письменное кредитное обязательство. Поговорите с несколькими банками о финансировании вашей жилищной сделки и о действующих в Швеции нормах на этот счет.


• Сходите на несколько показов жилья — посетите разные районы и поучаствуйте в нескольких показах, чтобы узнать, где вы хотите жить и по каким критериям вам следует оценивать свой будущий дом.


• Помните, что заявки на покупку не налагают никаких обязательств и до подписания контракта между покупателем и продавцом никакого окончательного решения по сделке не существует.


• Задавайте много вопросов риэлтору и пользуйтесь их знаниями. Риэлторы в Швеции нанимаются продавцом, но обязаны в то же время представлять интересы покупателя.


• Не забудьте обследовать приобретаемое жилье. В Швеции покупатель обязан всесторонне изучить объект покупки. Обследуйте жилье, которое вы хотите купить, и при необходимости наймите специалиста по технической экспертизе. Если вы планируете купить квартиру в кондоминиуме, важно также ознакомиться с финансово-экономическим состоянием кондоминиума.