Sök bostad eller innehåll

Nyproduktion

Att utveckla nischade boenden för andra målgrupper...

Det ser Henrik Lenander, affärsområdesansvarig för nyproduktion på Fastighetsbyrån, som en av nycklarna till framtidens nyproduktionsmarknad.

Framför allt är det bostäder för unga som det finns stor efterfrågan på, samt att personer över 55 år sitter i ”för stora” boenden och måste attraheras till att byta bostad. Äldre önskar boenden som gör livet enklare och unga behöver ett sätt att ta sig in på bostadsmarknaden.

 – De olika typer av boenden man nu testar som riktar sig mot unga handlar framförallt om olika finansieringslösningar. De olika varianter som testas är än så länge väldigt nya och sker i liten skala, och därför har vi inte varit inblandade än. Vi själva ägs ju av en bank så självklart finns det anledning att titta på ifall vi tillsammans kan bidra till att hitta alternativa finansieringsupplägg för bostadsprojekt riktade till unga, säger Henrik Lenander.

En annan intressant fråga är boenden som är anpassade efter så kallad delningsekonomi, något som överlag ökar stadigt i samhället. Där har ännu inte skett så mycket på bostadssidan.

 –  Till exempel skulle man kunna tänka sig ett ägt boende där du delar vissa utrymmen med andra och där det underlättas för möjligheten att hyra ut sin bostad både på kort och lång sikt. Vi kan se att projekt, antingen nya bostadsrättsföreningar med generösa uthyrningsregler eller ägarlägenheter där det inte finns några restriktioner kring uthyrning, attraherar kundgrupper som annars inte skulle köpa en sådan lägenhet idag, säger Henrik.

Fastighetsbyrån har tidigare med god framgång sålt ett antal bostadsprojekt nischade för +55 i bland annat Södertälje, Karlstad och Skövde vilket visar att äldre attraheras av ett boende som underlättar vardagen. Men det behöver inte betyda att det alltid är lägenheter som skall byggas.

– Äldre som sitter i ”för stora” boenden är ju en kapitalstark kundgrupp som man vill ska röra på sig. Vi vet att små enplanshus efterfrågas från den målgruppen sedan tidigare undersökningar. Många är och känner sig pigga och vi vet efter att ha frågat dem tidigare att många föredrar ett mindre enplanshus med en mindre trädgård framför en lägenhet, säger Henrik Lenander.

Läs mer om hur vi hanterar cookies