Erik Dahlbergsgatan 14
Byggår
1946Typ
EnfamiljshusTomtarea
700 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
8 rum varav 6 - 8 sovrumBoarea/Biarea
194/138 kvmPris
5 750 000 kr UtgångsprisRymligt & välskött för 1-2 familjer
Välkommen till Erik Dahlbergsgatan 14 - på populära Bergåsa med nära till allt! Ett välskött & lättskött, gediget stenhus med putsad fasad - målad 2018 - bytt tak -96, effektiv bergvärme, fiber indraget mm. Kök - varav det ena ett modernt vitt Ballingslöv-kök från 2012 - och badrum uppfräschade under 2000-talet. Här har ni totalt 332 kvm till ert förfogande (varav 320 kvm är uppvärmt enligt energideklaration) plus fin vind till förvaring. Idag används huset som tvåfamiljsboende vilket möjliggö...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Erik Dahlbergsgatan 14
Beskrivning
Byggår
1946Typ
EnfamiljshusTomtarea
700 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6200-13055Antal rum
8 rum varav 6 - 8 sovrumBoarea/Biarea
Pris
5 750 000 kr UtgångsprisVälkommen till Erik Dahlbergsgatan 14 - på populära Bergåsa med nära till allt! Ett välskött & lättskött, gediget stenhus med putsad fasad - målad 2018 - bytt tak -96, effektiv bergvärme, fiber indraget mm. Kök - varav det ena ett modernt vitt Ballingslöv-kök från 2012 - och badrum uppfräschade under 2000-talet. Här har ni totalt 332 kvm till ert förfogande (varav 320 kvm är uppvärmt enligt energideklaration) plus fin vind till förvaring. Idag används huset som tvåfamiljsboende vilket möjliggör en mycket god boendeekonomi att kunna hyra ut en av lägenheterna alt till flera studentrum. För den med behov av stora ytor går det även bra att använda som enfamiljsvilla alt testa på generationsboende med. Det är snudd på två identiska lägenheter som har tre sovrum, kök/matplats, badrum/wc, vardagsrum/matplats samt utgång till solig altan resp balkong i väster. Källaren är fin - delvis omdränerad - och har gott om förvaring, ett mindre sovrum samt ett större sovrum (fd garage) samt en stor tvättstuga/duschrum med potential till framtida relax. Trädgården är terrasserad och har flera stensatta uteplatser samt ett mysigt växthus som används som sittplats. Missa inte de digitala tjänsterna såsom provmöblering med möjlighet till att redigera ev framtida planlösning, 360 graders panoramabilder i flera av utrymmena mm. Här går om man vill att klara sig utan bil. Det är gångavstånd till flera förskolor - på Bergåsa finns t.o.m. ett "eget" föräldrakooperativ - skolor upp till högstadiet, nav för alla busslinjer/flygbuss/tågstation samt stora arbetsplatser såsom lasarettet, Campus Gräsvik/BTH/Telenor/Blue Science Park etc. På Bergåsa finns även "Lillan" - ett mindre grönområde & lekplats - och Västra Mark där ni finner fin natur med sandstrand, klippbad och vackra motionsspår samt stadens fotbolls-/friidrottsstadion. Lagom cykelavstånd till stan - ca 3 km - perfekt vardagsmotion! För den som söker båtliv finns en båtklubb på Västra Mark men även ramp och båtplatser vid bla Hattholmen/Preem men även andra centrala öar som Långö, Hästö och Trossö.
Med gemensamt trapphus till lägenhet 2 och källaren.
Med klädkammare samt öppen garderob och fina glaspardörrar till vardagsrummet i bortre änden. Målade väggar, klinkers/stavparkett.
Med målade väggar, stavparkett.
Uppfräschat 2013. Här finns duschkabin, toalett, handfat, spegelskåp, badrumsskåp, fuktstyrd fläkt, vädringsfönster. Målat/halvkaklat/helkaklad dusch, klinkers.
Med dubbeldörrar in till rummet och praktisk klädkammare. Målade väggar, stavparkett.
Uppfräschat ca år 2000. Här finns ljus matplats vid fönster och tidstypiskt ventilerat skafferi. Vitvaror från okänt årtal; varmluftsugn, keramikhäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Tapet/kakel, parkettgolv.
Bra beläget mellan köket och vardagsrummet - med pardörrar - om man vill ha det som matrum, annars ett bra sovrum med infälld garderob. Målade väggar, fiskbensparkett.
Ett härligt rum med vacker öppen spis (fn ej i bruk) och utgång till solig altan i väster. Målade väggar/tapet, fiskbensparkett.
Utanför lägenheten finns en liten hall samt dörr till en brant trappa upp till den rymliga vinden för bra förvaring.
Med öppen garderob, en infälld garderob/städskåp och fina glaspardörrar till vardagsrummet i bortre änden. Tapet/parkettgolv.
Med en infälld garderob under trappan till vinden. Tapet, stavparkett.
Uppfräschat 2005. Här finns duschkabin, toalett, handfat med kommod & två lådor, spegelskåp, elburen handdukstork, fläkt, vädringsfönster. Målat/halvkaklat, klinkers.
Med dubbeldörrar in till rummet och praktisk klädkammare. Målade väggar, fiskbensparkett.
Fint Ballingslöv-kök från ca 2012. Här finns ljus matplats vid fönster och tidstypiskt ventilerat skafferi, även extra skafferi för ytterligare förvaring. Vitvaror från okänt årtal; spis med varmluftsugn & dubbla ugnar, keramikhäll, fläkt, smal diskmaskin, kyl/frys. Tapet/mosaik, parkettgolv.
Bra beläget mellan köket och vardagsrummet - med utrymme för pardörrar som fn saknas - om man vill ha det som matrum, annars ett bra sovrum med infälld garderob. Målade väggar, fiskbensparkett.
Ett härligt rum med fungerande mysig insatskamin och utgång till stor solig balkong i väster, med elstyrd markis. Målade väggar/tapet, fiskbensparkett.
Nås från trapphuset men även från trädgården.
Med avhängningsmöjligheter och förvaring under trappan. Även en "sluss" med trädgårdsförvaring innan man når trädgården. Målade väggar, betonggolv.
Till förvaring eller inred till mer nytta. Målade väggar, betonggolv.
Byggt 2005. Här finns toalett, handfat, spegelskåp, elburen handdukstork, vädringsfönster. Målat/halvkaklat, klinkers.
Med bergvärmepump, extra varmvattenberedare, vattenutkast och golvbrunn. Ljust med vädringsfönster. Målade väggar, betonggolv.
(ej på bild). Till förvaring eller extra sovrum, med bra ljusinsläpp från baksidan. Målade väggar, betonggolv.
Rymligt då det som sagt tidigare har varit ett integrerat garage. Numera ett inrett sovrum med bra ljusinsläpp från baksidan. Vävtapet, laminatgolv.
Stort utrymme med potential till att bli en framtida relax. Rymligt och ljust även detta. Här finns tvättmaskin från okänt årtal, rostfri ho, lång arbetsbänk samt en stor duschplats. Målade väggar, betonggolv.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.
