Välkommen till Kanelgatan 5! --- Detta är en kommande försäljning - med tillträde våren 2027 - men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Barnvänligt läge långt ner på återvändsgata i populärt område. Här finner ni en rejäl enplansvilla om totalt hela ca 238 kvm med utrymme för hela familjen, vänner och hobbyer med 152 kvm boarea och hela 86 kvm biarea - allt i ett smidigt plan. I genomgående bra skick - det mesta är renoverat, se renoveringslista. Fiber up...

Välkommen till Kanelgatan 5! --- Detta är en kommande försäljning - med tillträde våren 2027 - men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Barnvänligt läge långt ner på återvändsgata i populärt område. Här finner ni en rejäl enplansvilla om totalt hela ca 238 kvm med utrymme för hela familjen, vänner och hobbyer med 152 kvm boarea och hela 86 kvm biarea - allt i ett smidigt plan. I genomgående bra skick - det mesta är renoverat, se renoveringslista. Fiber upp till 10 000 Mbit för hemmaarbetaren (eller tonåringen...). Fantastisk utemiljö på baksida med ca 115 kvm altandäck med utrymme för flera möblemang, uppvärmd pool, gräsmatta och spabad (fn ej i bruk). Prydlig framsida med stensatt uppfart för två bilar i bredd framför integrerat dubbelgarage på längden, stensatta gångar, gräsmatta och cykelcarport. Huset har upp till hela 6 sovrum vid behov samt bra förvaring. Här finns två helkaklade badrum/wc med golvvärme samt klinkad tvättstuga. Utöver den härliga utemiljön så finns det inomhus fina sociala ytor för familj och gäster i form av ca 16 kvm renoverat kök/matplats med fönsterdörr till utemiljön, ca 27 kvm vardagsrum med braskamin samt ca 19 kvm matrum med vikbart parti till utemiljön. Hässlegården/Bastasjö har bollytor, förskolor, skola, stadsbuss och närhet till vackra Bastasjö för rekreation, motionsslingor för löpning & längdskidåkning, nyare OCR-bana och en härlig lugn miljö. Hässlegården har stadsbuss och bra cykelbanor mot Lyckeby - eller 10 km vardagsmotion till stan.
Renoveringsbeskrivning i urval;
2x Entredörrar framsida - 2005
Värmesystem/Elpanna - 2007
Kök / Maskiner - 2008
Tillbyggnad matsal - 2008
Kamin - 2008
Toa/Badrum - 2008
Värmepump tvättstuga - 2009
Golvbyte de flesta rum 2008 och 2013
Toa/Duschrum - 2013
Pool/Altan - 2014
Utespa - 2016
Fönster - De flesta 2018
Tvättstuga ny inredning+golv - 2020
Värmepump bostad - 2022
Garageport el - 2023
Tvättmaskin/Torktumlare - 2024
Ventilation / FTX aggregat - 2024
Med fin blick in mot kök och vardagsrum. Luft/luftvärmepump -22 för bra värmespridning - eller för kyla. Avhängningen ingår ej. Målade väggar/tapet, oljad valnötsparkett.
Med målade väggar/bröstpanel, ekparkett.
Renoverat 2008 i tidlös stil. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod & stor låda, spotlights, vädringsfönster, infälld högtalare. Helkaklat, klinkers med elgolvvärme.
Med tapet, bokparkett.
Skönt rum med braskamin, utrymme för TV och bra kontakt med matrum intill. Målade väggar/fondtapet, oljad valnötsparkett.
Härligt rum med helglasade partier mot den fina utemiljön och med vikbart parti mot altan, pool, spa och trädgården. Målade väggar, oljad ekparkett.
Med skjutdörr och rullgardin. Intill finns ett rejält utrymme till förvaring eller avskilt praktiskt barnrum. Målade väggar, oljad ekparkett.
Praktiskt innanför master bedroom. Idag med suverän förvaring i skjutdörrsgarderob och två garderober, men kan vid behov bli ett avskilt barnrum. Målade väggar, oljad ekparkett.
Renoverat 2008 i en tidlös stil som fortfarande håller, med släta vita luckor som har infällda handtag och med praktisk stenbänkskiva. Matplats vid fönster och fönsterdörr ut till utemiljön med det stora altandäcket om ca 115 kvm med plats för flera möblemang och avslutas med den sköna poolen. I köket finns varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys (vatten & is bortkopplat). Målade väggar/kakel, oljad ekparkett.
Med elpanna IVT 290 från 2007, spotlights och golvbrunn. Målade väggar, klinkers med elgolvvärme.
Den lösa garderoben ingår, ej hyllsystemet. Målade väggar/fondtapet, ekparkett.
Stilrent renoverat 2013. Här finns duschplats, toalett, handfat, fina ekhyllor till förvaring samt vädringsfönster. Kakel/mosaik, klinkers med elgolvvärme.
Smidigt beläget mellan huset och ekonomidelen. Här finns flera skoskåp, klädstång och praktiskt hyllsystem som ingår. Målade väggar, klinkergolv.
Här får två bilar plats på längden! Med fjärrstyrd port, två golvbrunnar, arbetsbänk och hyllor. Målade väggar klinkergolv.
Med gott om förvaring på hyllor längs hela ena väggen. Vävtapet, klinkergolv.
Med hyllor och rullgardin. Målade väggar, lös & fräsch heltäckningsmatta över betonggolv.
Med två garderober och hyllor. Målade väggar, betonggolv med golvbrunn.
Hyllorna ingår, ej plåtskåpet. Målade väggar, klinkergolv.
Med smidig utgång till utemiljön med altandäcket, poolen och spabadet. Här finns ny inredning från 2020 med rostfri ho, tvättmaskin -24, torktumlare -24, äldre torkskåp, luft/luftvärmepump -09 samt fläkt. Mangeln ingår ej. Vävtapet, klinkergolv från 2020.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.