
Välkommen till Solängsvägen 8! Barnvänligt läge längst ner på återvändsgata med gång/cykelavstånd till allt Lyckeby har att erbjuda. Till stora delar renoverad villa - se renoveringslista - helt inflyttningsklar. Här är gott om utrymme för familjen med totalt ca 210 kvm i de båda planen. Lättskött med helteglad fasad samt låga driftskostnader med luft/vattenvärmepump och solceller - energideklaration med energiklass B ger lite lägre ränta. Fiber upp till 10 000 Mbit är installerat. Entrépla...

Välkommen till Solängsvägen 8! Barnvänligt läge längst ner på återvändsgata med gång/cykelavstånd till allt Lyckeby har att erbjuda. Till stora delar renoverad villa - se renoveringslista - helt inflyttningsklar. Här är gott om utrymme för familjen med totalt ca 210 kvm i de båda planen. Lättskött med helteglad fasad samt låga driftskostnader med luft/vattenvärmepump och solceller - energideklaration med energiklass B ger lite lägre ränta. Fiber upp till 10 000 Mbit är installerat. Entréplan med gott om sociala ytor om totalt ca 70 kvm i form av renoverat kök/matplats, matrum, vardagsrum med mysig öppen spis samt uterum och solig altan med markis och spabad. För familjen finns även renoverat gäst-wc & helkaklat badrum/wc med golvvärme samt två sovrum med möjlighet till ett tredje utöver de två tonårsrummen i källaren. Fräsch källare med gott om förvaring, stor tvättstuga och för närvarande två sovrum. Underbar solig baksida med altan, spabad och markis. Fint inglasat uterum på gaveln. Grusad uteplats vid entrén med sista kvällssolen. Lättskött längst in på återvändsgata om 994 kvm med gräsytor för lek & spel. Uppfart med smågatsten till vidbyggt garage om ca 21 kvm. Efter bron över vackra Lyckebyån ligger Mariagårdens förskola & lekplats samt Lyckeby centrum. Det är gång/cykelavstånd till flera förskolor och skolor, havsbad vid Ringö samt naturreservaten vid Prästamarken och Knösö. Bra centralt läge i Lyckeby med närhet till Lyckåvallens bollplaner samt frisbeebana och tennisbana. I Lyckeby finns all tänkbar service inom gångavstånd, med flera köpcentrum med Willys, Maxi och Lidl, restauranger, vårdcentral, paketutlämning och allaktivitetshus med bland annat bibliotek. Endast ca 4 km till Verkö med NKT & Roxtec mfl, ca 7 km in till stan med Bergåsaområdet (Blekingesjukhuset, Blekinge Tekniska högskola, Campus Gräsvik) på vägen. Bra bussförbindelser med flera stadsbusslinjer och expessbusslinje med förbindelse till Bergåsa och Rosenholm med NKT Arena.
Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2026 Besiktning och energideklaration utförs
2024 Inrett dressingroom
2023 Inrett två sovrum i källaren
2023 Senaste sotningen och brandskyddskontrollen, fn vart tredje respektive vart sjätte år
2022 Ny papp och läkt samt plåtarbeten, äldre glaserade tegelpannor är kvar
2022 Monterat 28 st solceller
2021 Byggt uterum
2021 Byggt altan och installerat spabad
2020 Nytt kök med nya vitvaror
2015 Installerat luft/vattenvärmepump
2015 Renoverat gäst-wc
2015 Helrenovering av badrum/wc
Gott om sociala ytor om totalt ca 70 kvm i form av renoverat kök/matplats, matrum, vardagsrum med öppen spis samt uterum och solig altan med markis och spabad. För familjen finns även renoverat gäst-wc & helkaklat badrum/wc med golvvärme samt två sovrum med möjlighet till ett tredje utöver de två tonårsrummen i källaren.
Avhängningsmöjligheter med en bra nisch för ex byrå eller skoförvaring, en infälld garderob och lucka till vinden. Här finns även husets fiberanslutning. Målade väggar, laminatgolv.
Fint renoverad 2015. Här finns toalett, handfat och vädringsfönster. Panel, våtrumsmatta.
Renoverat i en tidlös stil 2020 med matplats vid fönster. Fin inredning med bl.a. belyst vitrinskåp, bra infälld förvaring och rejäl arbetsyta i det u-formade köket. Fullutrustade, påkostade vitvaror från 2020; läcker induktionshäll från Bora med infälld kolfilterfläkt, varmluftsugn Siemens, inbyggnadsmicro Siemens, infälld diskmaskin Siemens, hel kyl & frys Siemens. Intill ligger matplatsen i vardagsrummet. Köket har även direktutgång till uterummet intill och trappa ner till källaren. Tapet/stänkskiva, laminatgolv.
Byggt 2021 på gaveln ut från köket. Hela 10 skjutbara helglasade dörrar och en liten altandel utanför med plats för grillen.
Smidigt intill köket med öppen planlösning och ett stort valv in mot vardagsrummet. Vid behov kan det återskapas till att bli ett sovrum igen. Tapet, laminatgolv.
Luftigt och ljust tack vare tre stora fönster och utgång till den soliga altanen med markis och skönt spabad. Mysig fungerande öppen spis! Tapet, laminatgolv.
Stilrent, renoverat 2015. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod & två lådor, vattenburen handdukstork, fuktstyrd fläkt och vädringsfönster. Helkaklade väggar, våtrumsmatta med elgolvvärme.
Ett sovrum idag inrett som en dröm för den modeintresserade med hela 7 öppna garderober i varierande storlekar. Tapet, skön lyxig & modern heltäckningsmatta.
Med två praktiska skjutdörrsgarderober samt en nisch mellan för prydnadssaker. Tapet, laminatgolv.
Fräsch källare med gott om förvaring, stor tvättstuga och fn två sovrum.
Med nyare elcentral med jordfelsbrytare. Förvaring/matkällare under trappan. Målade väggar, flytande laminatgolv med platonmatta.
Ett rejält utrymme med plats för att hänga tvätten. Här finns moderna maskiner, tvättmaskin LG (okänt årtal), torktumlare Miele (okänt årtal), lång arbetsskiva med klassisk ribbad tvättho samt fuktstyrd fläkt. Målade väggar, klinkers med äldre golvbrunn.
Smidigt med hyllor och klädstänger. Målade väggar, målat betonggolv.
Med utrymme till förvaring, de praktiska och rymliga lösa hyllsystemen ingår. Luft/vattenvärmepump Thermia från 2015. Vattenutkastare. Målade väggar, klinkers med äldre golvbrunn.
Ursprungligen ett allrum men används idag som ett stort genomgångssovrum. Vid behov skulle man kunna dela av det till ca 12 kvm avskilt sovrum och ca 9 kvm genomgångsallrum. Tapet/panel, flytande laminatgolv med platonmatta.
Ett rejält sovrum eller hobbyrum för lek & spel. Målade väggar, flytande laminatgolv med platonmatta.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.