'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
4 370 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
144/50 kvmVälkommen till Tvingelshed 303! --- Detta är en kommande försäljning med tillträde under hösten men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! Nya utomhusbilder tas ev till sommaren. --- Ett par minuter ovanför Rödeby - och bara 2 min till förskola i Spjutsbygd - finner ni denna härliga fastighet om 4 370 kvm i en skogsglänta med enskilt läge & bara en granne en bit bort. Här är bara att flytta in, huset är totalrenoverat under senare år och stora investeringar ä...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Tvingelshed 303
Beskrivning
Byggår
1929Typ
EnfamiljshusTomtarea
4 370 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6200-20177Antal rum
5 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
Välkommen till Tvingelshed 303! --- Detta är en kommande försäljning med tillträde under hösten men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! Nya utomhusbilder tas ev till sommaren. --- Ett par minuter ovanför Rödeby - och bara 2 min till förskola i Spjutsbygd - finner ni denna härliga fastighet om 4 370 kvm i en skogsglänta med enskilt läge & bara en granne en bit bort. Här är bara att flytta in, huset är totalrenoverat under senare år och stora investeringar är utförda, se renoveringslista. Bra standard med luft/vattenvärmepump, fiber upp till 10 000 Mbit och kommande kommunalt VA. Charmigt hus anno 1929 med vacker form och i genomgående gott skick. Entréplan har fina sociala sällskapsytor i form av bonnakök med matplats vid fönster & fungerande vedspis, vacker glasveranda/matplats med utgång till stensatt uteplats samt vardagsrum med fungerande mysig rörspis. Här finns även praktiska utrymmen för familjen såsom två sovrum, badrum/wc med dusch & golvvärme samt badrum/wc/tvätt med badkar. Övervåning/inrett loft med lite lägre takhöjd, här finns möblerbar hall och två sovrum,. En dröm för många; väl tilltagen verkstad/garage från 2010 i två våningar om ca 200+160 kvm - till förvaring, hobby, verksamhet eller stort nog att kunna byggas om till villa om man nu får - här är luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan, konvektor på övre plan och hela 47 solceller på taket. Ca 2-3 km till närmaste sjö, Norrsjön. Ca 3-7 min till Spjutsbygd förskola, idrottsplats & badsjö och ner till Rödeby med förskolor, F9-skola, mataffärer, pizzerior, vårdcentral, simhall, utebad, gym, skidbacke etc tar det bara ca 8 min och åt andra hållet Holmsjö ca 8 min där det finns förskola, skola, allhall med gym, tågstopp, mataffär, pizzeria mm.
Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2026 Vattenprov tas, se dokument & länkar
2026 Besiktning och energideklaration utförs
2025 Senaste sotningen och brandskyddskontrollen
2022-2023 Nya takpannor (pappen -95)
2021 Installerat 47 st solceller på verkstaden
2020 Ny diskmaskin
2018 Installerat fiber
2015 Renoverat badrum/wc 2
2015 Installerat vedspis
2013 Installerat luft/vattenvärmepump till både huset och verkstad/garage
2013 Ny ugn, fläkt och häll
2011 Ny tvättmaskin
2010 Ny infiltration till avloppet (från -81)
2010 Byggt verkstad/garage
2007 Djupborrad brunn, ny pump, hydrofor och järnfilter
2005 Byggt större badrum/wc 1 & tvätt
2005 Byggt altan och stensatt uteplats
1992 Panel med tilläggsisolering
1992 Nya fönster
1992 Byggt till med större kök samt två stycken sovrum samt totalrenovering/modernisering av övriga delar
1989 Nuvarande ägare förvärvar fastigheten
Här finns fina sociala sällskapsytor i form av bonnakök med matplats vid fönster & fungerande vedspis, vacker glasveranda/matplats med utgång till stensatt uteplats samt vardagsrum med fungerande mysig rörspis. Här finns även praktiska utrymmen för familjen såsom två sovrum, badrum/wc med dusch & golvvärme samt badrum/wc/tvätt med badkar.
Intill solig altan och stensatt uteplats har ni välkomnande veranda med tak som tar dig in i hallen med avhängningsmöjligheter, bra blick genom huset och fint ljus genom dörren. Idag direktverkande el men förberett för radiator. Råspontpanel, ekparkett.
Renoverat och tillbyggt 2005, fräscht. Stort utrymme med infällt badkar, toalett, handfat, spegelskåp, fuktstyrd fläkt samt 2 st vädringsfönster. Tvättdel med tvättmaskin -11, bänkskiva med rostfri dubbelho. Idag direktverkande el men förberett för radiator. Målad väv, kakel vid badkar/tvätt, våtrumsmatta.
Praktiskt beläget precis vid entrén, renoverat 2015. Här finns dusch med infällbara duschdörrar, vägghängd toalett, handfat med kommod & två lådor, stor spegel, elburen handdukstork, fuktstyrd fläkt, vädringsfönster. Målad väv/kakel i duschutrymme, klinkers med elgolvvärme.
Sovrum på entréplan som fn används som kontor. Här finns 4 st garderober och husets fiberanslutning. Hyllorna, spotlightsskena och det långa skrivbordet ingår. Det korta skrivbordet ingår ej. Tapet/panel, plastmatta.
Härligt gediget bonnakök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll -13, fläkt -13, varmluftsugn -13, diskmaskin -20 samt hel kyl & frys -20. Samt ett härligt inslag i form av en fungerande vedspis! Det har tidigare funnits en vattenmantlad kökspanna här, kanske läge att se om det finns möjlighet till det igen på andra sidan väggen i hallen? Härligt utrymme för matplats i anslutning till köket med fönster i två väderstreck. Målad tapet/bröstpanel/kakel, plastmatta.
Med förvaring under trappan upp till övervåning/inrett loft. Ingång till vardagsrum, sovrum 2 och glasveranda/matplats. Tavellist och vitrinskåp ingår. Tapet, laminatgolv.
Fantastiskt rum med underbart ljus från 6 st dubbelfönster och utgång till stensatt uteplats för årets varmare dagar. Målad tapet, massivt björkgolv.
Väl tilltaget vardagsrum med ljus från två väderstreck och mysig fungerande rörspis från Karlskrona Kakelugnsfabrik! Målad tapet, laminatgolv.
Med fint ljus från två väderstreck. Infälld skjutdörrsgarderob ger bra förvaring. Målad tapet, ekparkett.
Med lite lägre takhöjd. Här finns möblerbar hall och ett sovrum på vardera gaveln.
Med lucka till kattvind, där det finns en avfuktare. Paneltak/tapet, plastmatta.
På ena gaveln. Med 1,5 garderober, nischer till förvaring samt lucka till kattvind. Paneltak/målad tapet, plastmatta.
På andra gaveln. Med 1,5 garderober, nischer till förvaring samt lucka till kattvind. Paneltak/målad tapet/fondvägg, plastmatta.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Övrigt
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.