Välkommen till Hallonvägen 7! --- Detta är en kommande försäljning - i väntan på rätt enplansvilla på ex Trummenäs - men det går bra att lämna sitt intresse redan nu till Fastighetsmäklaren! --- Ett tidstypiskt 60-talshus i populär stil med sina 4 läckra etage, totalt har ni 231 kvm att förfoga över! Huset är gediget byggt, var påkostat på sin tid - nästan helteglat, sarg i skiffer, detaljer i koppar och falsat plåttak etc - och insidan har under senare år totalrenoverats i en smakfull sti...
Välkommen till Hallonvägen 7! --- Detta är en kommande försäljning - i väntan på rätt enplansvilla på ex Trummenäs - men det går bra att lämna sitt intresse redan nu till Fastighetsmäklaren! --- Ett tidstypiskt 60-talshus i populär stil med sina 4 läckra etage, totalt har ni 231 kvm att förfoga över! Huset är gediget byggt, var påkostat på sin tid - nästan helteglat, sarg i skiffer, detaljer i koppar och falsat plåttak etc - och insidan har under senare år totalrenoverats i en smakfull stil. Vattenburet system med luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepump för låga driftskostnader. Fiber upp till 10 000 Mbit för smidigt hemmaarbete. Den sköna baksidan är solig med stor altan, elstyrd terrassmarkis, spabad och utedusch. Trädgården har gräsmatta med spännande berg i dagen och det är ytterst barnvänligt med grönområde precis bakom. Entréplan är representativt och har härliga sociala ytor i form av renoverat kök/matplats, 45 kvm vardagsrum/matplats med öppen spis och tillhörande TV-rum med utgång till den soliga fria baksidan med altan och spabad. Här finns även en praktisk, renoverad & helkaklad gäst-wc. Övre etage är en avskild familjeavdelning, som ändå har kontakt med entréplan. På detta planet finns tre sovrum samt ett renoverat helkaklat badrum/wc. Nedre etage har utrymmen för häng alt sovrum sovrum och en klädintresserads dröm med ett helt stort rum till förvaring & med två tillhörande klädkammare. Källaren har utrymme till förvaring, integrerat garage och även två renoverade & helkaklade våtutrymmen i form av husets tvättstuga/wc/ev badrum samt duschrum med bastu. Populärt område och huset har ett barnvänligt läge, på återvändsgata med fri baksida mot litet grönområde samt kort gångavstånd till stadsbussarna. Inom nån km finner ni Citygross och havsbad vid Skönstavik camping. Inom cykelavstånd har ni barnomsorg i flera av närområdena med flera förskolor & skolor samt all service i Lyckeby. Ni har även ett par km till Rosenholm med många av stadens aktiviteter för barn & vuxna såsom motionsspår, gymnastikhall, fotboll, ishall, padel och tennis (både inne, grus och gräs!) samt förskola & skolor även där. Snabb access in till stan med bil på bara 10 minuter.
Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2023 Besiktning utförs
2023 Installerat luft/luftvärmepump
2023 Ny tvättmaskin
2022 Ny kyl och frys
2022 Senaste sotningen, fn vart tredje år
2020 Senaste brandskyddskontrollen (se dokument), fn vart sjätte år
2020 Monterat nya garderober på övre etage
2019 Installerat spa-bad, utökat altanen, byggt balkong
2018 Gjort i ordning klädrum/walk in closet
2017 Renoverat tvättstuga/wc/ev badrum, ny torktumlare
2017 Renovering duschrum vid bastu
2017 Klinkat övriga källare
2016 Monterat fasadbelysning och elstyrd terrassmarkis
2015 Byggt 60 kvm altan
2015 Nytt kök inkl vitvaror
2015 Renovering gäst-wc
2014 Renoverat badrum/wc på övre etage
2014 Jordning av el, bytt kontakter etc
2014 Ny gjuten trappa vid entré mm
2013 Nuvarande ägare förvärvar fastigheten
2013 Energideklaration utförs
2007 Luft/vattenvärmepump installeras
1991 Godkänd korttidsmätning av radon (se dokument)
Med härliga sociala ytor i form av renoverat kök/matplats, vardagsrum/matplats med öppen spis, TV-rum med utgång till den soliga fria baksidan med altan och spabad. Här finns även en praktisk gäst-wc.
Med ingång från väderskyddad entré. Här finns avhängningsmöjligheter samt tappa till övre etage samt nedre etage & källare. Vävtapet, parkettgolv.
Renoverad 2015. Här finns toalett, handfat med kommod & två lådor, vattenburen handdukstork, spegelskåp, handdusch, ljusinsläpp från glasblock samt inspektionslucka till vind. Helkaklat, klinkergolv.
Stilrent renoverat 2015. Här finns ljus, mindre matplats mellan två fönster. Inredning från KVIK, samt vitvaror från 2015; induktionshäll Siemens, varmluftsugn Siemens, fläkt Siemens, inbyggnadsmicro Siemens, infälld diskmaskin Bosch. Hel kyl och frys -22. Väv/läcker mosaik, parkettgolv.
Ljust vardagsrum i vinkel, med utrymme för matplats alt sovrum 1. Gott om utrymme för soffavdelning vid de tidstypiskt stora fönsterna och framför den mysiga, fungerande öppna spisen. Vävtapet/mexitegel, parkettgolv.
Del av vardagsrummets 45 kvm. Bra utrymme för avskild del för TV. Utgång till den härliga, soliga & fria baksidan med stor altan, elstyrd terrassmarkis och spabad med utedusch. Vävtapet, parkettgolv.
Avskild familjeavdelning, som ändå har kontakt med entréplan. På detta planet finns tre sovrum samt ett renoverat badrum/wc.
Mindre sovrum/kontor med praktisk nisch (fd garderober) som ger extra utrymme till säng. Utgång till balkongen på baksidan och vidare mot altan och trädgård. Vävtapet, parkettgolv.
Med två spegelgarderober, varav den ena dubbel. Utgång till balkongen på baksidan och vidare mot altan och trädgård. Vävtapet, parkettgolv.
Med två spegelgarderober, varav den ena dubbel. Vävtapet, parkettgolv.
Helrenoverat 2014. Här finns både badkar och duschplats med infällbar vägg men även toalett, handfat med två stora lådor, spegelskåp, spotlights, fuktstyrd fläkt samt vädringsfönster. Helkaklat, klinkers med elburen golvvärme.
Med utrymmen för häng och förvaring.
Fint utrymme för allrum alt som nu större sovrum. En infälld garderob och här finns husets fiberanslutning. Vävtapet/mexitegel, parkettgolv.
Med insynsskyddade ljusinsläpp under balkongen. Den klädintresserades dröm! Med hela 6 st garderober, varav 4 st dubbla, samt två klädkammare med hylla och stång. Tapet, parkettgolv.
Med utrymme till förvaring, integrerat garage och även husets tvättstuga/wc/ev badrum samt duschrum med bastu.
Med hyllor för förvaring. Extra kyl och frys ingår. Målade väggar, klinkergolv.
Med utrymme och rejäla hyllor till förvaring. Effektiv luft/vattenvärmepump CTC -07. Målade väggar/kakel, betonggolv.
Rejält utrymme då flera rum slagits ihop. Fräscht, renoverat 2017. Här finns nu tvättmaskin Samsung -23, torktumlare Samsung -17, arbetsskiva med rostfri ho, toalett, spotlights på skena, vattenburen handdukstork, fuktstyrd fläkt, två vädringsfönster, två golvbrunnar samt ett utrymme med tilltänkt dusch - vattenrör är framdragna. Helkaklat, klinkergolv med elburen golvvärme.
Även detta renoverat 2017. Duschutrymme med duschplats, bastu med glasdörr samt vattenburen handdukstork. Helkaklat, klinkergolv.
Med infart från den asfalterade uppfarten, där två bilar får plats utanför. Fjärrstyrd port och dörr ut mot trädgården. Målade väggar, betonggolv.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.